Чи обов’язково має бути визнаний недійсним договір, якщо в ньому відсутні певні істотні умови?

Дата публікації: сб, 08/28/2021 - 10:27

 

Рішення ВС у справі № 506/450/19 https://cutt.ly/fQ1UALH

 

Позивачка та її батьки уклала з ТОВ договір оренди земельних ділянок.

На її думку оспорювані договори є недійсними у зв'язку тим, що у договорах не зазначено ряд істотних умов.

Враховуючи, що у договорах оренди відсутні декілька істотних умов, визначених ст.14 Закону України «Про оренду землі» орган, що проводив державну реєстрацію, відповідно до ч.9 цієї ж статті, мав би відмовити у державній реєстрації вказаних договорів.

 

КЦС ВС переглянув справу № 506/450/19 та звернув увагу на наступне.

Відповідно до ч.2 ст.15 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог ст.ст.4-6, і 1, 17,19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору оренди недійсним відповідно до закону.

ВС зазначив, що орендодавець та орендар врегулювали у договорах свої відносини на власний розсуд, як це передбачено ст.6 ЦК України, виконували умови договорів узгодженим способом, обставин, що свідчили б про недійсність спірних договорів оренди землі та порушення її прав при укладанні оспорюваних правочинів позивачка не навела.

Таким чином, відсутність у договорі однієї чи більше з істотних умов не унеможливила виконання договору, зокрема в частині проведення розрахунків, і сторони протягом певного часу виконували їх умови, отже незгода позивача з умовами виконання договорів не може бути підставою для визнання її прав порушеними в момент укладення договорів та визнання їх недійсним з цих підстав.

 

ZakonOnline

Схожі публікації

Які правові наслідки використання стороною недійсного паспорта під час укладення договору?
Про наслідки використання недійсного паспорту при укладенні договору
Судова практика щодо визнання договорів купівлі-продажу нерухомості недійсними за 2020 рік
Про належний спосіб захисту прав у разі непідписання договору
Про нікчемність заповіту, посвідченого уповноваженою особою органу місцевого самоврядування
Все про предварительный договор при купле-продаже недвижимости
На кожну із сторін покладається обов’язок узгодження всіх спірних питань до моменту підписання договору
ВС вказав на підстави визнання недійсним договору, укладеного боржником, щодо якого відкрито провадження у справі про банкрутство
Коли передана грошова сума є авансом, який підлягає поверненню, а не завдатком?
Визнання правочину недійсним: позиція Верховного суду

відео / фото