Как проверить юридическую «чистоту» недвижимости на вторичном рынке?

Дата публікації: ср, 10/14/2020 - 10:31

 

Как проверить юридическую «чистоту» недвижимости на вторичном рынке? Выбор квартиры – ответственный шаг, над которым покупатель может размышлять и месяц, и полгода, а некоторые – даже годами.

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке нужно обращать внимание на юридическую чистоту документов, чтобы не остаться и без жилья, и без денег, передает пресс служба Министерства юстиции Украины.

Обнародовали инструкции по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости от специалистов Офис противодействия рейдерству Министерства юстиции:

1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют к нему какие-либо обременения, получив информационную справку из Государственного реестра вещных прав.

Справка о вторичной недвижимости позволит выяснить:

  • кому на самом деле принадлежит квартира;
  • есть другие совладельцы жилья;
  • когда недвижимость была приобретена в собственность и какие основания ее приобретения;
  • зарегистрированы какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
  • имеются ли в отношении недвижимого имущества любые обременения (арест, запрет отчуждения, ипотека).

 

2. Проверьте, не был объект недвижимого имущества предметом судебных споров: поиск по Ф.И.О. владельца осуществляйте на вебпортал «Судебная власть Украины».

3. Воспользуйтесь информацией с Единого реестра должников Украины, чтобы убедиться, что у нынешнего владельца жилья нет задолженности по уплате коммунальных платежей.

4. Обратитесь в ближайшее государственного регистратора, чтобы проанализировать «цепь» переходов права собственности на имущество.

Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и уплатить административный сбор.

Если по результатам этого мониторинга будет установлено, что владельцы недвижимости часто и быстро менялись, – это может быть тревожным сигналом для покупателя и свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом.

 

Источник : sud.ua

Схожі публікації

відео / фото