Незаконна перереєстрація нерухомості або бізнесу – що робити?

Що треба робити?

Якщо виявив незаконну перереєстрацію нерухомості або бізнесу, незаконне припинення або скасування права власності:
1. Звертайся до правоохоронних органів.
2. Напиши скаргу до комісії Міністерства юстиції з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації (далі – Комісія).

Як звернутися до Комісії?

Раніше була єдина можливість повернути незаконно перереєстровані майно або бізнес – звернутися до суду. Процес міг затягнутися на роки, а предмет спору не завжди повертався до законного власника. 

Нині існує альтернативний спосіб повернення незаконно відчуженого майна та бізнесу – звернутися до Комісії Мін’юсту. 
Міністерство юстиції України розглядає скарги на: 

  • Рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав (крім випадків, коли таке право набуто на підставі рішення суду, а також коли щодо нерухомого майна наявний судовий спір); 
  • На проведені державним реєстратором реєстраційні дії у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (крім випадків, якщо такі реєстраційні дії проведено на підставі рішення суду);
  • На рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України.

Як оформити скаргу до Комісї?

Як оформити скаргу до Комісї?
1. Подати скаргу до Комісії Мін’юсту у встановлений законом строк (60 днів з моменту прийняття рішення, яке оскаржується або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав);
2. Вказати повне найменування (ім’я), місце проживання чи перебування (для фізичних осіб) або місцезнаходження (для юридичних осіб), найменування (ім’я) представника, якщо скарга подається представником;
3. Вказати реквізити рішення державного реєстратора, яке оскаржується;
4. Зазначити зміст оскаржуваного рішення, дій чи бездіяльності та норми законодавства, які порушено, на думку скаржника;
5. Викласти обставини, якими скаржник обґрунтовує свої вимоги;
6. Вказати відомості про наявність чи відсутність судового спору з порушеного у скарзі питання, який може мати наслідком скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора та/або внесення відомостей до відповідних реєстрів;
7. Перевірити наявність підпису скаржника або його представника із зазначенням дати складання скарги. У разі подання скарги представником, додати довіреність на представництво інтересів;
8. Додати до матеріалів скарги засвідчені в установленому порядку копії документів, що підтверджують факт порушення прав скаржника внаслідок прийняття рішення про державну реєстрацію (за наявності).

Чи є випадки, коли у задоволенні скарги може бути відмовлено?

Міністерство юстиції України відмовляє у задоволенні скарги, якщо:
1. Скарга оформлена без дотримання вимог до її оформлення, визначених законами;
2. На момент прийняття рішення за результатом розгляду скарги відбулася державна реєстрація цього права за іншою особою, ніж зазначена у рішенні, що оскаржується на момент прийняття рішення про задоволення скарги шляхом скасування реєстраційної дії щодо державної реєстрації новоствореної юридичної особи, іншої організації, державної реєстрації фізичної особи-підприємця, припинення юридичної особи, іншої організації, припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця або шляхом проведення реєстраційної дії в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань проведено наступну реєстраційну дію щодо відповідної особи;
3. Наявна інформація про судове рішення або ухвалу про відмову позивача від позову з того самого предмета спору, про визнання позову відповідачем або затвердження мирової угоди сторін;
4. Наявна інформація про судове провадження у зв’язку зі спором між тими самими сторонами, з того самого предмета і підстав; 5. Є рішення цього органу з того самого питання;
6. В органі розглядається скарга з цього питання від того самого скаржника;
7. Скарга подана особою, яка не має на це повноважень;
8. Закінчився встановлений законом строк подачі скарги;
9. Розгляд питань, порушених у скарзі, не належить до компетенції органу;
10. Державним реєстратором, територіальним органом Міністерства юстиції України прийнято таке рішення відповідно до законодавства.

Коли скаргу розглянуть?

Максимальний строк розгляду скарги – 45 днів. 
За результатами розгляду скарги Комісія готує висновок, на підставі якого Міністерство юстиції приймає рішення у формі наказу. Рішення надсилається скаржнику протягом трьох робочих днів з дня його прийняття.

Чи можна оскаржити рішення комісії?

Якщо ти не згоден з рішенням Міністерства юстиції України, можеш звернутися до суду. Мін’юст не є останньою інстанцією у вирішенні питання захисту порушених прав у сфері державної реєстрації нерухомого майна або бізнесу.

Де отримати консультацію?

(044) 233 65 36 
Діловод відділів забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації прав та з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. 

(044) 233 65 19 
Відділ забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації прав. 

(044) 233 65 22 
Відділ забезпечення діяльності комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Я маю право. Проект Міністерства юстиції України

Схожі публікації

Новий сервіс Мін’юсту дозволяє зареєструвати власний бізнес чи внести зміни онлайн (інструкція)
Порядок отримання деяких документів громадянами, які проживають на тимчасово окупованій території України - Мінюст
Мін’юст ініціює запровадження відповідальності правоохоронців за збитки під час обшуків
МІН’ЮСТ ЗАПУСТИВ РЕЄСТР БОРЖНИКІВ ЗІ СПЛАТИ АЛІМЕНТІВ
В Україні готують нові санкції проти неплатників аліментів: подробиці законопроекту
Хто приймає рішення про невипуск боржника за кордон?
Мін’юст запустив відкритий реєстр підприємств-боржників з виплати зарплат
ВАЖЛИВО! Україна розпочала опис та арешт українських активів «Газпрому» (перелік активів)
Розпочинаються контрольні перевірки з ліквідації заборгованості по аліментах – Мінюст
Безоплатна Правова Допомога - коментар керівника Координаційного центру з надання БПД Олексія Бонюка

Галерея