ВС висловився щодо нюансів зміни цільового призначення земельної ділянки

Дата публікації: нд, 10/03/2021 - 12:51

 

Ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач. Важливо, щоб право користування було зареєстровано за користувачем.

Відповідне положення міститься у постанові КАС ВС від 29 вересня 2021 року у справі № 670/92/18.

 

Обставини справи

Особі відмовили у зміні цільового призначення земельної ділянки, з чим вона не погодилася.

 

Позиція ВС

Відповідно до ч. 5 ст. 20 ЗК, види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

Колегія суддів звертає увагу, що ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач.

Зазначено, що позивачем договір оренди земельної ділянки не укладено, державну реєстрацію не проведено

Колегія суддів зазначає, що дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі її у власність не є документом, який передає земельну ділянку у власність, а є лише початковим етапом належного оформлення прав на земельну ділянку.

Статтею 125 ЗК визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Проте державна реєстрація оренди земельної ділянки за позивачем відсутня.

Відтак, зважаючи, що спірна земельна ділянка є власністю територіальної громади, у позивача відсутні підстави для звернення із заявою про зміну виду цільового використання.

 

Ольга Баранова, провідний юрист-аналітик ЛІГА:ЗАКОН Бізнес

Схожі публікації

ВП ВС відступила від позиції щодо зміни виду використання землі в межах її цільового призначення
В Украине упростится арест земли: исполнители получат постоянный доступ к земкадастру
Непогодження меж земельної ділянки із суміжником
Право постійного користування земельними ділянками може бути скасовано (законопроєкт)
Як отримати земельну ділянку і куди скаржитись якщо відмовили?
Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб за земельні ділянки - паї не передбачені
Викопіювання з Публічної кадастрової карти України для ідентифікації земельної ділянки
Требование к выкопировке при оформлении земельного участка в собственность, для подачи заявления по ст 121 ЗКУ
Як безоплатно отримати земельну ділянку та приватизувати її - короткий алгоритм дій
Держгеокадастр пояснив, як змінити цільове призначення земельної ділянки

відео / фото