Як не потрапити в "полон" орендаря житла?

Дата публікації: сб, 08/31/2019 - 11:44

Виплата заборгованості по щомісячним платежам не позбавляє орендодавця права на розірвання договору оренди

У справі № 522/19357/15 https://u.to/qyIyFg скаржник просив розірвати договір оренди (найму) житла з відповідачем та виселити його з орендованого житла у зв’язку з невиконанням ним зобов’язань щодо орендної плати.

Суд першої інстанції відмовив у позові у зв’язку з тим, що після його подання відповідач у повному обсязі ліквідував заборгованість з орендної платі, відповідно правові підстави для задоволення позову відсутні. Апеляційний суд рішення суду першої інстанції залишив без змін.

За результатами розгляду касаційної скарги ВС визначив, що виплата заборгованості по щомісячним платежам з найму житла після призначення справи до розгляду не є підставою для відмови у розірванні договору оренди житла, адже несвоєчасна сплата за наймане житло є істотним порушенням договору оренди (найму) житла згідно положень ст.612 ЦКУ. При цьому статтями 651, 752, 825 ЦК чітко визначають право наймодавця розірвати договір за таких умов.

ZakonOnline

Схожі публікації

Галерея (відео/фото)