Уряд пропонує нові правила для будівельних компаній, щоб захистити власників нерухомості від неякісного будівництва: кожен новозбудований об’єкт, введений в експлуатацію, матиме гарантійний строк у 10 років.
Про це повідомив представник Уряду у Верховній Раді Тарас Мельничук, зазначивши, що у Раді зареєстровано відповідний законопроект (реєстр. №13607), який вносить зміни до статті Цивільного кодексу України.
За словами чиновника законопроект спрямований на забезпечення захисту прав споживачів у разі виявлення прихованих дефектів будівництва протягом 10 років гарантійного строку.
Проектом Закону пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України, Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про захист прав споживачів», якими передбачити наступне:
- підрядник гарантує якість закінчених будівельних робіт і змонтованих конструкцій, досягнення об’єктом будівництва визначених у проектній документації показників і можливість експлуатації об’єкта протягом гарантійного строку;
- гарантійні строки якості закінчених будівельних робіт встановлюються у договорі підряду з урахуванням вимог до цих робіт і конструкцій, визначених у проектній документації;
- гарантійний строк для закінчених будівництвом об’єктів становить десять років від дня прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором підряду. Підрядник відповідає за недоліки, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися не з його вини;
- гарантійний строк на закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію (крім об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, та об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), роботи на яких виконані господарським методом) становить десять років від дня прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту;
- гарантія якості на закінчені будівництвом об’єкти забезпечується замовником (його правонаступником). Замовник (його правонаступник) відповідає за недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність закінченого будівництвом об’єкту (нерухомого майна) та виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися не з його вини.
