З 1 серпня збільшується кількість українців, які можуть отримати житло за програмою доступного іпотечного кредитування єОселя.
Як повідомляють у Міністерстві економіки України подати заявку на отримання кредиту під 7% зможуть ветерани війни, учасники бойових дій та люди, які не мають власного житла. Всі інші категорії позичальників також залишаються у програмі.
Розмежування допоміжних та нежилих приміщень багатоквартирного жилого будинку, які призначені для забезпечення його експлуатації і які входять/не входять до житлового фонду
12 квітня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 638/5304/21, провадження № 61-2614св23 (ЄДРСРУ № 110175640) досліджував питання щодо особливостей розмежування допоміжних та нежилих приміщень багатоквартирного жилого будинку.
На розгляді Верховної Ради України перебуває Проект закону про здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду №6458 від 22.12.2021 року. Цей законопроект включено до порядку денного 6 сесії ІХ скликання від 07.02.2023 року. Тобто це сесія Верховної Ради України, яка триває зараз.
Згідно із даними Global Property Guide, у світі спадає бум на купівлю житла. На це впливає низка економічних та політичних факторів, зокрема, підвищення відсоткових ставок, стрімке зростання інфляції, збої у ланцюжку поставок та російське повномасштабне вторгнення в Україну.
Висока інфляція створює ілюзію, що ціни на житло продовжують сильно зростати. При цьому у 39 серед 62 проаналізованих країн зафіксоване фактичне зниження цін. Наприклад, у Литві ціни на житло зросли аж на 22,77% за рік, але у реальному вираженні вартість фактично впала на 1,09%.
Ринок нерухомості в Україні у 2022 році пережив небачену кризу. У перші місяці повномасштабного вторгнення Росії він повністю зупинився. Доступ до держреєстру прав на нерухоме майно був закритий аж до травня. Ціни на вторинне житло різко впали усюди, крім західних регіонів та Закарпаття.
Отже, чого чекати українцям у 2023 році від ринку нерухомості, чи зростуть ціни та яке житло матиме попит розповіли експерти.
20.05.2022 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо функціонування державної служби та місцевого самоврядування у період дії воєнного стану».
Ринок нерухомості відкрито але з певними особливостями та обмеженнями.
Далі про головне.
Кабінет Міністрів України затвердив Постанову від 19 квітня 2022 р. № 480 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану», якою вніс зміни щодо роботи нотаріату в умовах воєнного стану.
Наразі, багато запитань, коли почнуть працювати реєстри, а основне реєстр нерухомості. На нашу думку, не найближчим часом.
Чому?
В Україні наразі близько 5 000 багатоповерхівок, які недобудовані або не введені в експлуатацію. Крім того, кожен десятий будинок побудований з порушеннями вимог та закону.
