Одним із найбільш очікуваним нормативно-правовим актом, направленим на захист майнових прав потерпілих від бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, є Закон України від 23.02.2023 року за № 2923-IX (далі по тексту – «Закон»), який визначає порядок отримання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна.
Закон набирає чинності через 2 місяці з дня його опублікування, тобто з 22.05.2023 року.
Закон стосується отримання компенсації по наступним об’єктам нерухомого майна: квартир; будь-яких інших житлових приміщень в будівлі; будинків садибного типу; садових будинків; дачних будинків; об’єктів будівництва чи складових частин об’єктів будівництва за вищезазначеним переліком, в яких на момент пошкодження зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції, та щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт; спільного майна багатоквартирного будинку (у деяких випадках).
Отримувачами компенсації є лише фізичні особи - громадяни України та ОСББ, кооперативи, управителі чи інші уповноважені особи багатоквартирного будинку (у деяких випадках за пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку).
Які ж документи необхідно долучити до заяви про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна?
До заяви необхідно долучити копії наступних документів:
- про право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо право власності на відповідний об’єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);
- про право на виконання будівельних робіт (за наявності), у разі якщо в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутні відомості про право на виконання будівельних робіт;
- про набуття майнових прав на об’єкт та сплату грошових коштів за такий об’єкт (якщо особа, відмінна від замовника будівництва);
- про право на спадщину (у разі подання заяви спадкоємцем);
- за наявності документи (у тому числі матеріали фото- і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення.
Подання заяви здійснюється незалежно від задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) отримувача компенсації або місця розташування об’єкта нерухомого майна:
- в електронній формі - засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг;
- в паперовій формі - через центр надання адміністративних послуг, орган соціального захисту населення або нотаріуса.
Строк для подання заяви - під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення або скасування на території, на якій розташований (розташовувався) об’єкт нерухомого майна.
