Багато власників приватних будинків вважають: якщо земля належить їм, то можна будувати на ній будь-що без оформлення документів.
Насправді це не зовсім так.
Закон дійсно дозволяє будувати окремі об'єкти без отримання дозвільних документів і без введення їх в експлуатацію. Такий перелік визначений постановою Кабміну № 406 від 07.06.2017.
Без дозволів, зокрема, можна будувати:
- альтанки;
- навіси;
- теплиці;
- літні душові;
- сходи;
- накриття;
- тимчасові гаражі без фундаменту;
- інші тимчасові споруди без фундаменту.
Також без дозвільних документів у визначених законом випадках можна виконувати окремі ремонтні роботи, перепланування та заміну покрівлі без втручання в несучі конструкції.
Натомість оформлення документів, як правило, потрібне для:
- житлових будинків;
- капітальних гаражів із фундаментом;
- капітальних бань;
- інших капітальних господарських будівель та споруд.
У таких випадках залежно від виду будівництва можуть знадобитися будівельний паспорт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт або інші документи, передбачені законодавством.
Важливо: право власності на земельну ділянку не означає, що на ній можна будувати будь-що. Навіть споруди, для яких дозвіл не потрібен, необхідно розміщувати з дотриманням будівельних, санітарних і протипожежних норм.
