Исполнительная надпись нотариуса: на что важно обратить внимание должнику

Дата публікації: вт, 12/14/2021 - 12:43

 

Исполнительная надпись нотариуса представляет собой распоряжение нотариуса по взысканию денежной суммы от должника к кредитору или возврат, или передачу имущества кредитору, осуществленное на документах, подтверждающих обязательства должника.

Перечень документов, на которых осуществляется исполнительная надпись, достаточно обширен, зачастую мы можем столкнуться с исполнительной надписью на следующих документах:

  • Нотариально заверенные договора, предусматривающие уплату денежных сумм или возврат имущества.
  • Ипотечные договора.
  • Кредитные договора, если должником допущена просрочка платежей.

Однако осуществление такой процедуры нередко совершается с нарушением закона, что может привести к неприятным последствиям для должника. На сегодняшний день действующее законодательство Украины не возлагает на нотариуса обязанность вызвать заемщика и выяснять у последнего наличие или отсутствие возражений против требований заемодателя.

Несмотря на то, что нотариальное производство бесспорно, нотариусу желательно выяснить у заемщика наличие возражений относительно совершения исполнительной надписи или уплаты им долга для обеспечения такой бесспорности. В то же время, реализация права заемщика на защиту его интересов обеспечивается именно путем направления ему сообщения о задолженности и необходимости ее погашения, чем чаще всего и пренебрегают нотариусы и чем ставят должника в невыгодное положение.

Если должник не получит требование об устранении нарушений по кредитному договору, это объективно лишит его возможности быть вовремя осведомленным о наличии у него задолженности и возможности высказать свои возражения относительно нее или иным образом оспорить требования кредитора, в связи с чем ситуация, в которой нотариус осуществляет исполнительные надписи з нарушением закона, встречается довольно часто.

Соответственно Перечню документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29.06.99 г. № 1172, возможность совершения исполнительной надписи возможна только на основании оригинала нотариально удостоверенного договора.

26 ноября 2014 года Кабинет Министров Украины принял постановление №662 «О внесении изменений в перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов». Указанным постановлением были внесены изменения в раздел «Взыскание задолженности по нотариально удостоверенным соглашениям» и дополнено новым разделом «Взыскание задолженности по основаниям, вытекающим из кредитных отношений».

В дальнейшем эти изменения были упразднены решением суда. Однако, несмотря на это, нотариусы продолжают совершать исполнительные надписи на кредитных договорах, нотариально не заверенных и не обеспеченных ипотекой.

Также, нередкой является ситуация, когда банком или финансовой компанией предоставляются нотариусу документы, из которых невозможно установить наличие бесспорной задолженности, поскольку такие документы не отражают информацию относительно осуществления должником последней оплаты по кредиту, не учитывается каким именно образом начислялись проценты за пользование кредитными средствами и не может быть установлен действительный размер задолженности. То есть фактически нотариус из таких документов не может установить действительно ли должником допущена просрочка платежей и соблюдены ли кредитором (взыскателем) сроки обращения за совершением исполнительной надписи.

Однако, нотариус, несмотря на требования Закон, который он должен неукоснительно соблюдать при совершении исполнительной надписи, при отсутствии достоверной и полной информации относительно задолженности должника, все же совершает исполнительную надпись, которая в дальнейшем становится предметом судебного разбирательства.

Также, как показывает практика, по поводу обжалования незаконно совершенных исполнительных надписей нотариусов, за совершением исполнительных надписей обращаются больше финансовые компании, чем первоначальный кредитор – банк.

Такая ситуация возникает из-за того, что нередко банки пропустив срок на обращение с требованием к должнику отступают право требования в пользу финансовых компаний, которые в свою очередь и обращаются к нотариусам, а те совершают исполнительные надписи «не обращая внимания» на пропущенные кредитором сроки обращения за совершением исполнительной надписи, чем грубо нарушают положения законодательства.

Подытожив, можно выделить следующие основания для обжалования бесспорности документа и самой исполнительной надписи нотариуса:

  • отсутствие нотариального удостоверения кредитного договора;
  • спорный характер долга;
  • нарушение сроков предъявления претензий;
  • взыскание процентов и неустойки после срока кредита.

Бесспорность документа, согласно которому совершается исполнительная надпись, проверяется следующим образом: должник должен быть поставлен в известность не менее, чем за 30 дней до совершения исполнительной надписи о нарушении кредитных обязательств и ликвидировать допущенные нарушения или обжаловать выставленное требование в судебном порядке или выставить возражения кредитору. Если ни одно из этих действий не выполнено, задолженность считается бесспорной.

В ситуации, когда должник лишен возможности предоставить нотариусу свои возражения относительно совершения исполнительной надписи или подчеркнуть свое несогласие с письменным требованием об уплате долга или иным способом сообщить о существующем споре между ней и ответчиком относительно суммы долга, совершение исполнительной надписи объективно невозможно.

Отменить исполнительную надпись нотариуса можно в суде. При подаче иска стоит обратить особое внимание на формулировку требований. «Отменить исполнительную надпись» или «признать ее недействительной» — это разговорные формулировки, некорректные для судебного разбирательства. Для принятия положительного решения в иске следует просить «признать исполнительную надпись не подлежащей исполнению». Да, даже такие тонкости влияют на результат дела.

 

Law firm "Marzoni"

Схожі публікації

відео / фото