Передавати землі підприємствам-переселенцям, фермерам, а також під порти, комунікації та сміттєзвалища - і все це за максимально спрощеною процедурою. Таке завдання стоїть перед ухваленим законом щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах війни. Проте спрощення несе і певні ризики.
У багатьох аграріїв країни почало виникати логічне запитання, а чи не є інститут довірчої власності, так званим «шахрайським» знаряддям, який зазіхає на їх право переважної купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення?
Схема дуже проста :
Дві особи претендували на приватизацію однієї земельної ділянки. Міська рада надала дозвіл особі, яка звернулася першою, а іншій – відмовила. Другий претендент оскаржив це рішення до суду.
Про це повідомляє пресслужба ВС.
19 травня в Україні, в умовах воєнного стану, запрацювала автоматизована система Державного земельного кадастру (АС ДЗК).
Функціонування та ведення кадастрової системи здійснюватиметься з урахуванням постанови КМУ від 07.05.2022 № 564 «Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану».
Про це повідомили у відомстві.
7 квітня 2022 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» № 2145-IX. З цього моменту, регулювання земельних відносин на час воєнного стану набуло певних особливостей.
На час воєнного стану суттєво змінюються умови оренди землі, правила перебігу земельних торгів та процедуру автоматичного подовження договорів оренди.
З 1 березня 2022 року по 31 грудня року, наступного за роком, у якому буде припинено/скасовано воєнний стан, НЕ нараховується та НЕ сплачується земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності (земельні частки (паї)), які:
Урядом прийнято Постанову про затвердження методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок захоплення земельних ділянок, порушення цільового призначення під час використання, псування земель та зняття ґрунту без спеціального дозволу.
Ця Постанова дозволить встановити чіткий грошовий еквівалент заподіяної шкоди й у разі притягнення порушника до відповідальності, – у повній мірі застосувати положення КУпАП в судовій практиці.
Чи є доцільним сплачувати за земельну ділянку податки (яка не сформована та не має кадастрового номеру) задля можливості визнання права власності на неї за набувальною давністю? Та у користувача є лише свідки його добросовісного користування?
Яка судова перспектива у цієї справи?
До 1 січня 2025 року всі власники незатребуваного земельної ділянки (паю) або їхні прямі спадкоємці повинні оформити право власності на земельну ділянку. Якщо вимогу не буде виконано, вважатиметься, що власники ділянок автоматично відмовилися від землі. Про це повідомляє АgroРolit.com.
