У зв'язку з відкриттям ринку землі в Україні стало можливим переоформлення земель сільськогосподарського призначення.
Як повідомляє 24 Канал для оформлення права власності на земельний пай у порядку спадкування спадкоємцю необхідно:
У лютому 2024 року Офіс Омбудсмана звернувся до Комітету ВРУ з питань земельної та аграрної політики щодо продовження строків оформлення земельних ділянок у зв'язку з військовим станом в Україні.
У жовтні 2024 року Верховна Рада України ухвалила закон для захисту прав власників паїв, продовживши строк їх оформлення до 2028 року.
Деталі змін та категорій осіб, які можуть отримати земельну частку - інфографіка від Омбудсмана:
Термін оформлення невитребуваних паїв мав закінчитись 1 січня 2025 року, однак у 2024 році його продовжили ще на 3 роки.
Так, згідно із Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв)", оформлення невитребуваних ділянок продовжено до 1 січня 2028 року. На сьогодні в країні нараховується близько 104,4 тисячі таких паїв.
Раніше Закон визначив термін до 1 січня 2025 року. Однак через воєнний стан, окупацію територій держави, виїзд частини населення України за кордон неможливо оформити паї зараз, тому термін продовжили до 1 січня 2028 року.
Що таке невитребувана земельна ділянка
Це земельна частка (пай), на яку немає документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Президент України Володимр Зеленський підписав законопроєкт № 11150, яким продовжується кінцевий термін реєстрації невитребуваних земельних паїв з 2025 до 2028 року.
Нагадаємо, що до прийняття цього документу, за чинним законодавством, власники невитребуваних земельних часток (паїв) або їхні спадкоємці повинні були до 1 січня 2025 року оформити право власності на земельний пай.
Верховна Рада України підтримала пропозиції президента та ухвалила в цілому законопроєкт № 11150, яким продовжується кінцевий термін реєстрації невитребуваних земельних паїв з 2025 до 2028 року.
Нагадаємо, що за нинішнім законодавством, власники невитребуваних земельних часток (паїв) або їхні спадкоємці повинні до 1 січня 2025 року оформити право власності на земельний пай.
Ще у 2020 році Мін'юст попереджав, що власникам невитребуваних ділянок та їх спадкоємцям потрібно поспішити з оформленням прав на землю. У 2024-му році залишився останній шанс закріпіти своє право на пай.
Так, за ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (№ 899-IV) якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
Якщо у Вас або у ваших родичів на руках Сертифікат на земельну частку (пай), негайно потрібно діяти, аби земля після 1 січня 2025 року не перейшла громаді.
Статтею 13 Закону України від 05 червня 2003 року «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено правило, що у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
Власникам сертифікатів на земельну частку (пай) необхідно оформити право власності до 1 січня 2025 року.
Сертифікат на земельний пай - це право отримати умовну земельну частку, розміри якої визначаються в кадастрових гектарах, виходячи з вартості земельної частки (паю) та середньої грошової оцінки одного гектара сільськогосподарських угідь для даного підприємства, кооперативу, товариства.
Власникам сертифікатів на земельну частку (пай) необхідно оформити право власності до 1 січня 2025 року. Такі вимоги передбачені статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».
Які документи необхідні для цього та куди слід звертатись, про це читайте в консультації, яку підготувала головний юрист сектору «Турківське бюро правової допомоги» Самбірського місцевого центру з надання БВПД Марія Любоємська.
