аукціон

Верховний суд: наслідки придбання нерухомого майна на прилюдних торгах за відсутності в реєстрі відомостей щодо його обтяження

12 червня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду в рамках справи № 910/20528/21 (ЄДРСРУ № 119806471) досліджував питання щодо наслідків придбання нерухомого майна на прилюдних торгах за відсутності в реєстрі відомостей щодо його обтяження.

Фонд державного майна України провів перший аукціон з великої приватизації в системі Prozorro.Продажі .

Лотом, за який змагалися учасники на електронних торгах, став готель «Україна» у центрі Києва на Майдані Незалежності.

Стартова вартість об’єкта на аукціоні - 1.05 млрд гривень. 

За даний лот змагалися три учасники і переможець запропонував за готель понад 2.5 млрд грн — у 2.4 рази більше за початкову ціну. 

ВПВС у постанові

Колегія суддів КГС у складі ВС зауважила, що у справі, що розглядається, крім вимог про визнання недійсним аукціону та про визнання недійсними правочинів, вчинених за результатами аукціону з продажу майна банкрута, заявлених кредитором, вимоги якого забезпечені заставою майна боржника, вимоги про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону заявлені також особою, яка не є кредитором боржника, однак вважає, що її право порушено внаслідок безпідставного недопущення її до участі в аукціоні.

16 листопада 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду № 369/15039/19, провадження № 61-7097св22 (ЄДРСРУ № 107392933) досліджував питання щодо особливостей звернення стягнення на нерухоме майна боржника шляхом примусової реалізації (електроні торги) у разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами.

В ЄДРСР з відміткою про оприлюднення 02.11.2022 зʼявився повний текст постанови ВПВС від 06.07.2022 у справі № 914/2618/16 https://reyestr.court.gov.ua/Review/107064709 за позовом банку в межах справи про банкрутство.

Правові висновки:

- арбітражний керуючий не набуває статусу відповідача у разі оскарження його дій (бездіяльності) як ліквідатора (не є належним відповідачем);

Верховний суд розширив перелік осіб, які можуть оскаржувати результати аукціону, проведеного у процедурі банкрутства, але за певних умов…

У відповідності до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання правочину недійсним.