Перед вами — повний список робіт, які входять до того, що офіційно називається Технічне Обслуговування Внутрішньобудинкових Систем Газопостачання (ТО ВБСГ).
Насправді, це список завдань для майстра, який має переконатися, що газові труби у вашому будинку не просто існують, а й виконують свою роботу безпечно. А оскільки труби у під'їзді – це спільна власність, а труби у квартирі – ваша, правила для них трохи відрізняються.
Сьгодні разбираємо наказ 27.05.2020 № 342 Про затвердження Переліку видів робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках
I. Обслуговування газових систем у Багатоквартирних Будинках (Мережі спільної власності).
Це стосується спільних газових мереж будинку (стояки, труби у під'їздах, підвалах тощо). Періодичність цих робіт визначається спеціальним Додатком 4 до відповідного Порядку ТО ВБСГ (наказ Міненергетики № 292 від 29.09.2023).
1. Огляд та стан труб
Що роблять: Оглядають газові труби, щоб перевірити:
- Чи є вільний доступ до них та газового обладнання.
- Стан фарбування та кріплень труб.
- Чи є захисні "футляри" (спеціальні гільзи) там, де труби проходять через стіни (зовнішні/внутрішні).
- Перевіряють і, якщо треба, очищають простір між трубою і футляром від бруду, а також відновлюють ущільнення.
2. Перевірка на витоки газу.
Що роблять: Перевіряють на герметичність (тобто чи немає витоків) усі з'єднання труб та газового обладнання, які знаходяться за межами приміщень самих споживачів (наприклад, у під'їздах).
Як роблять: Використовують спеціальні прилади або мильну емульсію (старий, але надійний спосіб).
Що далі: Якщо знайшли витік, його усувають і повторно перевіряють цю ділянку.
3. Планова перевірка міцності труб.
Що роблять: Проводять планове випробування спільних газових труб на щільність (витримку тиску) під тиском 500 даПа (це певна міра тиску). Це підтверджує надійність системи.
4. Обслуговування кранів та засувок.
Що роблять: Обслуговують усі запірні пристрої (крани, засувки), встановлені на спільних трубах і обладнанні.
Як роблять: Перевіряють, чи вони працюють, розбирають їх (але не знімають повністю), чистять від іржі/старого мастила, змащують і, якщо треба, притирають деталі.
5. Обслуговування спільного опалювального обладнання.
Що роблять: Обслуговують газові прилади, які опалюють місця загального користування (наприклад, підвал, горище, якщо там встановлено таке обладнання):
- Чистять пальники та систему видалення диму (продуктів згорання).
- Регулюють режими роботи (подача води, спалювання газу).
- Перевіряють, чи правильно спрацьовує автоматика безпеки.
- Перевіряють робочий тиск газу.
- Перевіряють щільність газових з'єднань і усувають витоки.
Періодичність: Згідно з вимогами виробника цього обладнання або згідно з Додатком 4 до Порядку ТО ВБСГ.
II. Обслуговування газових систем у Приватних Будинках/Квартирах (Мережі приватної власності).
Це стосується газових труб та обладнання, що знаходяться всередині вашої квартири або приватного будинку.
Головна відмінність: Періодичність цих робіт визначається договором між вами та виконавцем ТО, АЛЕ вона не може бути рідше, ніж встановлено законодавством, і залежить від терміну експлуатації труб:
Термін експлуатації труб Мінімальна періодичність ТО
До 25 років Не рідше одного разу на 5 років
Понад 25 років Не рідше одного разу на 3 роки
1. Огляд труб.
Що роблять: Те ж саме, що і для спільної мережі: оглядають труби, перевіряють вільний доступ до них та обладнання, стан фарбування, кріплень та наявність футлярів у стінах.
2. Перевірка на витоки газу.
Що роблять: Перевіряють на герметичність усі з'єднання труб та газового обладнання всередині приміщення (приладом або мильною емульсією).
3. Перевірка міцності (щільність) окремих ділянок.
Що роблять: Випробовують на щільність (витримку тиску 500 даПа) ділянки труб: від ввідного крана в будинок/квартиру і до кранів, що стоять перед газовими приладами (плита, котел, колонка).
Коли роблять: Бажано в міжопалювальний період.
4. Обслуговування кранів.
Що роблять: Обслуговують запірні пристрої (крани), встановлені на трубах: перевіряють їхню працездатність та герметичність з'єднань.
5. Обслуговування газового обладнання.
Що роблять: Обслуговують саме газовикористовуюче обладнання (котел, колонка, плита): перевіряють, чи воно працює згідно з вимогами та рекомендаціями заводу-виробника (вказано в паспорті приладу чи інструкції).
Хто може робити: Виконавець ТО або інша фірма, з якою ви маєте окремий договір на обслуговування саме цього обладнання.
Отже, ось такий детальний "чек-ліст" мають виконувати фахівці, щоб наші оселі залишалися теплими, а сусіди – живими. Це, звісно, бюрократична "поема", але вона має одну просту мету: якщо газова труба має бути пофарбована, закріплена і закрита, значить, так тому й бути. Адже коли мова йде про газ, краще перебдіти, ніж недогріти.
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0704-20#Text
