будівництво

Багато власників приватних будинків вважають: якщо земля належить їм, то можна будувати на ній будь-що без оформлення документів.

Насправді це не зовсім так.

Закон дійсно дозволяє будувати окремі об'єкти без отримання дозвільних документів і без введення їх в експлуатацію. Такий перелік визначений постановою Кабміну № 406 від 07.06.2017.

Без дозволів, зокрема, можна будувати:

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки» № 4778-IX.

Як повідомляється на сайті Верховної ради, Закон вдосконалює систему цивільного захисту та передбачає обов’язкове будівництво укриттів для всіх нових житлових та інфраструктурних об’єктів. 

Особливості вирішення судових спорів між учасниками спільної часткової власності про зміну часток у разі добудови (прибудови), здійсненої одним із співвласників житлового будинку

Верховний суд: різниця між «плановим» та «орієнтовним» строком введення будинку в експлуатацію

Згідно зі статтею 251 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

В Україні створюється єдина Національна база даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель (БДБ).

Тепер, якщо оформили будпослугу в ЦНАПі отримуватимете push-сповіщення в Дії про результат.

Про це повідомляє Мінцифра.

"Більше не потрібно телефонувати чи особисто їхати до центру, щоб дізнатися статус розгляду заяви про будпослугу. Отримуйте push-сповіщення в Дії про статус чи готовність документів на будівництво — їх розгляд, відмову чи успішне оформлення", - зазначили у Міністерстві.

Як це працює:

Для будівництва власного будинку (на присадибній ділянці, будинок площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох поверхів без урахування мансарди, цоколя й підвалу) необхідно пройти 7 основних кроків.

1. Земельна ділянка

Передусім необхідно мати у власності/співвласності земельну ділянку або бути її користувачем. Земля повинна бути зареєстрована в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) із присвоєнням їй кадастрового номера або у замовника повинен бути державний акт на право власності.

Рішення ВС у справі № 487/3703/22 від 30.07.2025 https://t1p.de/1hm5f

Ключовим у цій справі було питання про законність вимог про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду шляхом визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності та знесення житлового будинку.

КЦС ВС оцінюючи доводи сторін вказав на таке.

Виходячи з судової практики ВПВС витребування майна з незаконного володіння іншої особи є ефективним способом захисту права особи, яка була наділена правомочністю власника та, в силу не залежних від неї обставин, позбавлена такого правового статусу.