Зізнавайтеся, у кого в під’їзді під сходами стоїть старіє підлітковий велосипед, мішок із картоплею або склад автомобільних шин? А на поверсі стоїть «тамбурна» шафа для консервації?
Ми звикли вважати під’їзди, підвали та горища такою собі «нічийною» територією, де можна розгулятися. Але в українському законодавстві (а саме в Наказі Держжитлокомунгоспу № 76) чітко прописано: допоміжні приміщення — це не склад для непотребу, а зона підвищеної безпеки.
Давайте розберемо 5 фактів про наші під'їзди, які більшість корінних жителів багатоповерхівок або не знають, або ігнорують.
1. Хлам під сходами та тамбури — поза законом!
Пункт 3.1.13 та 3.1.14 кажуть суворе «НІ» будь-яким майстерням, коморам чи побутовим речам під маршем сходів та на сходових клітках.
Чому це важливо? Це ваша евакуація під час пожежі чи іншої надзвичайної ситуації. Захаращений вихід може коштувати життя. Крім того, під сходами дозволено обладнувати тільки вузли опалення, водоміри та електрощитки.
2. Горище та підвал — під замком, але...
Вхідні двері на горище та в підвал мусять бути зачинені (п. 3.2.5, 3.3.5). На дверях обов'язково має бути напис, де саме зберігаються ключі (у диспетчера, консьєржа чи двірника).
Але є нюанс: Доступ для аварійних служб до комунікацій у підвалі має бути забезпечений у будь-який час доби. Якщо ви самовільно повісили свій замок на підвал — ви порушник.
3. Котики проти сіток на підвалах.
Закон вимагає, щоб на всіх прорізах і вікнах підвалів стояли сітки з вічком не більше 0,5 см для захисту від гризунів, бродячих котів та собак (п. 3.3.7). Вічне протистояння в ОСББ «замурувати підвал від бліх» чи «впустити котиків грітися» закон вирішує чітко — захист від проникнення тварин має бути.
4. Якого кольору має бути під’їзд?
Якщо ЖЕК або ОСББ робить ремонт, фарбування має бути якісним і однотонним (глясовим або матовим). Жодних патьоків, плям або просвічування старих шарів фарби (п. 3.1.6). А ще — на кожному під’їзді обов'язково має висіти табличка з номерами квартир та списком усіх екстрених і комунальних служб з телефонами!
5. Зона відповідальності управителя.
Чи знали ви, що управитель (ЖЕК/ОСББ) зобов’язаний не просто підмітати, а систематично очищати майданчики біля дверей від снігу та льоду (п. 3.1.11), стежити, щоб доводчики на дверях працювали, а взимку температура на «теплому» горищі не падала нижче +12?
А як справи у вашому будинку?
Чи воюєте ви з сусідами за захаращені коридори? Чи, може, у вашому підвалі вже давно облаштували незаконний склад коробок місцевого магазину (що, до речі, теж суворо заборонено п. 3.4.6)?
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text
