Оцінка права постійного користування земельною ділянкою це важлива процедура, яка дозволяє визначити ринкову вартість майнових прав на землю, яка перебуває у користуванні, але не у власності. Такий вид оцінки особливо актуальний для державних, комунальних підприємств, установ та організацій, що мають земельні ділянки в постійному користуванні згідно з рішеннями органів державної влади або місцевого самоврядування.
Навіщо потрібна оцінка права користування землею?
Процедура оцінки права користування земельною ділянкою може знадобитися у таких випадках:
- для постановки на баланс або переоцінки активів підприємства;
- при укладенні договорів оренди, суборенди або передачі прав користування;
- у процесі приватизації, реорганізації чи ліквідації юридичної особи;
- для судових спорів щодо розміру компенсації або збитків;
- при визначенні суми податкових нарахувань або фінансової звітності.
Які особливості має оцінка права постійного користування?
На відміну від оцінки права власності, оцінка прав користування землею враховує обмеження, передбачені земельним законодавством. Постійне користування не дає права розпорядження ділянкою (продаж, дарування тощо), але може мати значну економічну цінність, особливо якщо ділянка розташована у привабливій зоні або має цільове призначення, що дозволяє отримувати дохід.
Оцінка проводиться сертифікованим суб’єктом оціночної діяльності відповідно до методичних рекомендацій Фонду державного майна та чинного законодавства України.
Як замовити оцінку?
Щоб замовити оцінку права постійного користування земельною ділянкою, достатньо надати правовстановлюючі документи (державний акт, витяг з Державного земельного кадастру, технічну документацію тощо) та кадастровий номер.
