Коли ми заходимо в під’їзд, то звертаємо увагу на чисту підлогу чи робочий ліфт. Але чи задумувались ви, що відбувається «за лаштунками» — у підвалах, на горищах чи в машинних відділеннях?
Допоміжні приміщення — це «внутрішні органи» вашого будинку. Від їхнього стану залежить, чи буде у квартирі тепло, чи не з’явиться грибок і чи не трапиться раптова аварія.
Що каже закон?
Згідно з Методикою (Наказ №315), допоміжні приміщення — це все, що забезпечує життя будинку: колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти ліфтів та вентиляційні камери.
Відповідно до Правил утримання (Наказ №76), обслуговуюча компанія ЗОБОВ'ЯЗАНА дбати про них за такими стандартами:
1. Сходові клітки та входи: Обличчя будинку
Це перше, що ми бачимо. Але стандартів тут більше, ніж здається:
- Двері з «інтелектом»: Усі вхідні двері повинні мати самозамикальні пристрої (доводчики) та ущільнювачі. Це пряма економія вашого тепла!
- Чисте взуття: На майданчиках перед входом рекомендується встановлювати решітки для очищення взуття від бруду та снігу.
- Естетика: Фарбування має бути однотонним, без плям та відшарувань. Жодних «підтьоків» фарби!
- Безпека: Шафи з електрощитами мають бути завжди замкнені.
2. Горище: «Капелюх» вашого дому
Горище — головний регулятор температури будівлі:
- Температурний режим: На «холодному» горищі має бути не більше ніж на 4°C тепліше, ніж на вулиці. Якщо там занадто гаряче — на даху росте лід, який руйнує покрівлю.
- Жодних складів: Використання горища під майстерні чи склади заборонено. Це питання пожежної безпеки.
- Доступ: Ключі зберігаються у диспетчера чи консьєржа, про що має бути відповідний напис на дверях.
3. Підвал: Серце інженерії.
Тут проходять «артерії» будинку — труби та кабелі:
- Боротьба з вологістю: Регулярне провітрювання через витяжні канали та продухи.
- Захист від «гостей»: На всіх отворах мають стояти сітки з вічком 0,5 см. Це єдиний спосіб вберегти будинок від щурів та мишей.
- Освітлення: Підвали повинні мати належне штучне світло для безпечного обслуговування комунікацій.
Важливо пам’ятати:
1. Заборона захаращення: Розміщення у допоміжних приміщеннях побутових речей, меблів чи інвентарю не допускається. Входи до пожежного обладнання мають бути вільними 24/7.
2. Запах газу: При виявленні несправності газових труб у під’їзді — негайно 104 та інтенсивне провітрювання!
3. Під сходами: Там можуть бути лише вузли управління опаленням чи водомірні вузли, захищені неспаленними перегородками. Жодних комор з картоплею чи велосипедами.
Ваш будинок починається не з порогу квартири, а з фундаменту! Правильне утримання цих приміщень — це інвестиція у довголіття вашої нерухомості.
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05/page2#Text
