Помилки органів влади і повна відсутність компенсації добросовісному власнику - це класичний рецепт порушення права власності.
04 грудня 2025 року Європейський Суд з прав людина виніс рішення у справі Космацька проти України.
Заявниця придбала у 2008 році 14 земельних ділянок у приватних осіб, об’єднавши їх у масив площею 28 га. Право власності було належно оформлене та зареєстроване, а сума угод склала понад 3 млн грн.
За обставинами справи позивачка є власником 2/3 житлового будинку. Вона з 2012 року добросовісно, відкрито володіє будинком, несе тягар утримання нерухомого майна, оскільки підтримка вказаного майна в належному стані неможлива, якщо здійснювати догляд лише за 2/3 частинами будинку.
КАС ВС розглянув матеріали справи щодо оскарження рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації права власності на житловий будинок.
Спірним питанням є визнання в судовому порядку права власності на житловий будинок без вимоги введення його в експлуатацію.
Верховний суд: правова НЕможливість набуття право власності на службову квартиру за набувальною давністю
16 липня 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 643/13004/23, провадження № 61-13512св24 (ЄДРСРУ № 128993211) досліджував питання щодо набуття право власності на службову квартиру за набувальною давністю.
Чи потрібно реєструвати право власності в Державному реєстрі прав, якщо воно було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно?
Про це розповіли у Мін'юсті.
З 1 січня 2013 року в Україні запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Особливості процедури компенсації за знищене житло включають один з таких етапів, як припинення права власності. Це заслуговує особливої уваги з огляду на практичну проблематику, яка зустрічається все частіше.
Деякі родини на протязі багатьох років проживають у помешканнях, які ними не приватизувалися, вважаючи їх своєю власністю.
Проте, таке бачення жильців помешкань, які не були ними приватизовані є помилковим так, як з юридичної точки зору, насправді власником такого житла є держава або відповідна міська рада (територіальна громада).
Про це зазначає Черкаська інформаційна платформа.
Тобто людина, яка мешкає в такому помешканні, має лише право користування, але не право власності.
Рішення ВС у справі № 755/19631/21 від 24.07.2025 https://t1p.de/h1k2r
ВС мав відповісти на питання про те, чи сумісна з правом власності позивача відмова йому у задоволенні позову про виселення попередньої власниці з придбаної ним на публічних торгах квартири.
З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив собою попередні реєстри прав на нерухомість (Реєстр прав власності на нерухоме майно та паперові реєстрові книги та реєстраційні справи БТІ).
Щоб повноцінно користуватися державними електронними послугами та убезпечити свої майнові права, громадянам, які набули право власності до 2013 року, необхідно зареєструвати його в Державному реєстрі прав, - зазначають у Мін'юсті.
27 листопада 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 463/5124/21, провадження № 61-15412св23 (ЄДРСРУ № 126182554) досліджував питання: «Чи є належними способами захисту прав власника земельної ділянки та співвласників багатоквартирного будинку вимоги про припинення права власності на самочинне будівництво, скасування державної реєстрації цього права та рішення державного реєстратора про проведення такої реєстрації?»
