Рішення ВС у справі № 904/2768/23 від 27.06.2024 https://t1p.de/3xwyx
ОСББ звернулося до господарського суду з позовом до приватного підприємства про зобов'язання відповідача за власний рахунок демонтувати встановлені ним відеокамери спостереження з фасаду багатоквартирного будинку та повернути облицювальний шар фасаду будинку до первинного стану.
КГС ВС погодився з апеляційним судом про задоволення позову з огляду на наступне.
В силу прямих приписів законодавства на ОСББ покладені зобов`язання дбати про належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам, як складової частини спільного майна співвласників багатоквартирного будинку. Виконуючи ці зобов`язання, ОСББ вступає в правовідносини з юридичними особами, до чиїх функцій та повноважень належало та належить забезпечення багатоквартирного будинку належним санітарним, протипожежним і технічним станом спільного майна, що належить співвласникам.
Отже, зважаючи на те, що відповідачем не було узгоджено з іншими співвласниками монтаж камер відеоспостереження, апеляційний суд зазначив, що у спірних правовідносинах порушено баланс між приватними інтересами відповідача щодо встановлення додаткових, поза вже встановлених позивачем камер відеоспостереження, і правом членів ОСББ на повагу до їх приватного і сімейного життя.
