У постанові від 09.11.2021 у справі № 635/4233/19 ВПВС виходила з того, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки може встановлюватися договором, та дійшла висновку про необхідність внесення змін до договору оренди у зв`язку зі зміною розміру нормативно-грошової оцінки.
Колегії суддів КГС вважає, що така правова позиція призводить до невизначеності у питанні, з якого моменту слід стягувати орендну плату, розраховану за новою нормативною грошовою оцінкою, а також у правовій природі сум, які нараховуються орендодавцями у проміжку часу між зміною нормативної грошової оцінки та внесенням змін до договору оренди, щодо відмови у стягненні орендної плати, розрахованої на підставі зміненої нормативної грошової оцінки, спричиняє можливість зловживання орендарем своїми правами шляхом створення штучних спорів про внесення змін до договору оренди.
Адже нормативна грошова оцінка земель встановлюється шляхом затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка здійснюється відповідною місцевою радою, що унеможливлює встановлення такої оцінки земельних ділянок договором, зокрема договором між органом місцевого самоврядування і орендарем.
Погоджуючись з обґрунтованістю наведених міркувань, ВПВС 16.01.2024 постановила ухвалу https://reyestr.court.gov.ua/Review/116541906 про прийняття справи № 914/2848/22 до свого розгляду.
