ВПВС у постанові від 13.07.2022 у справі № 199/8324/19 зроблено висновок про те, що вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення права власності позивача на таке майно. Замість скасування неналежного запису про державну реєстрацію до Державного реєстру прав має бути внесений належний запис про державну реєстрацію права власності позивача на підставі судового рішення про задоволення віндикаційного позову .
Водночас віндикація, як спосіб захисту, застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.
ВС вважає, що відповідно до статті 37 ЗУ «Про іпотеку» рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оспорено іпотекодавцем у суді, що є для іпотекодавця гарантією дотримання іпотекодержателем вимог закону щодо підстав та процедури звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку.
Відповідно належним та ефективним способом захисту позивача у цьому випадку є позов про скасування рішення про державну реєстрацію права власності іпотекодержателя на це майно.
Ураховуючи наведене ВПВС ухвалою від 02.11.2022 https://reyestr.court.gov.ua/Review/107277679 прийняла до розгляду справу № 759/5454/19 для уточнення своїх висновків, викладених у постанові від 13.07.2022 у справі № 199/8324/19.
