Міністерством юстиції України листом № 171014/Б-41627/8.4.4 від 25.12.2023 надано роз'яснення щодо переліку документів, що подаються для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який набуте до 01 січня 2013 року, але не зареєстроване у зв’язку з відсутністю у набувача права власності на земельну ділянку під вказаним об’єктом.
Самовільне будівництво приватних будинків в Україні завжди було актуальною темою. Через необізнаність, багато людей зводять свої будівлі без дозвільних документів, порушуючи Державні будівельні норми, чи проводять незаконні реконструкції.
Будівельна амністія в Україні представляє собою важливу юридичну ініціативу, метою якої є легалізація будівель, зведених без відповідних дозволів. Цей процес має кілька ключових етапів і вимог, які необхідно виконати для успішної реалізації амністії.
Чи діє будівельна амністія?
Для будівництва власного будинку (на присадибній ділянці, будинок площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох поверхів без урахування мансарди, цоколя й підвалу) необхідно пройти 7 основних кроків:
1. Земельна ділянка
Передусім необхідно мати у власності/співвласності земельну ділянку або бути її користувачем. Земля повинна бути зареєстрована в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) із присвоєнням їй кадастрового номера або у замовника повинен бути державний акт на право власності.
Що таке самочинне будівництво?
Самочинним вважається будівництво, якщо його можна віднести до будь-якого з наступних випадків: будівлю збудовано на земельній ділянці цільове призначення якої не передбачає можливості зведення будівлі; будівництво виконується без декларації про початок будівельних робіт (для будівель незначної складності), або без дозволу на виконання будівельних робіт чи без затвердженого проекту будівництва (для складних будівель); виконане з істотним порушенням будівельних норм і правил.
