Сторони договору іпотеки передбачили у ньому іпотечне застереження про можливість звернення стягнення шляхом позасудового врегулювання на підставі цього договору, і іпотекодержатель цим правом скористався, зареєструвавши право власності на предмет іпотеки (житловий будинок та земельну ділянку) у позасудовому порядку.
Проте, як з`ясувалося, після укладення договору іпотеки без згоди іпотекодержателя у цьому житловому будинку була зареєстрована відповідачка, яка на вимогу позивача, як нового власника, добровільно звільнити житлове приміщення відмовилася.
Ключовим питанням у справі, яка переглядається, є можливість/неможливість виселення з іпотечного майна, яке набуто не за кредитні кошти, при зверненні стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку.
ВПВС 14.12.2022 постановила ухвалу https://reyestr.court.gov.ua/Review/108336272 про прийняття до розгляду справи № 361/4481/19, оскільки погодилась з мотивами ВС про необхідність вирішення питання щодо відступу від правової позиції Верховного Суду України.
