іпотека
Щодо звернення стягнення на майно, передане в іпотеку задля забезпечення виконання зобов'язань третьою особою
Іпотека є забезпеченням виконання зобов`язання та як додаткове зобов`язання поділяє долю основного зобов`язання, яке забезпечує.
Обов`язки іпотекодавця, коли він є третьою особою в основному правовідношенні, мають виключно майновий характер, а не особистий. З цього слідує, що спадкоємці такого іпотекодавця успадковують не борг, а лише обтяження, яке слідує за цим майном.
Забезпечення позову щодо майна, переданого в іпотеку, де іпотекодержатель не є учасником справи, не скасовує правил пріоритетності
Рішення ВС у справі № 466/2651/23 від 05.05.2025 https://t1p.de/5oqi0
В межах цієї справи перед ВС постало питання: чи є порушенням прав іпотекодержателя забезпечення позову на передане в іпотеку майно, шляхом арешту такого майна, за умови, що останній не є учасником справи.
КЦС ВС надав заперечну відповідь на це питання з огляду на таке.
Іпотека з першим внеском від 10%: програма єОселя стає доступнішою для молоді
Програма єОселя стає доступнішою для молоді. Зокрема, українці, віком до 26 років можуть отримати іпотеку із початковим внеском всього від 10% вартості житла замість 20% як це було раніше.
Про це повідомляє Мінекономіки.
Укладений договір іпотеки відносно квартири, договір купівлі продажу якої визнаний недійсним, не врятує
Постанова Верховного Суду від 09.10.2024 року у справі № 641/5079/20 у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/122253191
Особа звернулася до суду із позовом про визнання договору іпотеки квартири недійсним.
Іпотека на користь особи з якою власник нерухомості не перебуває у зобов`язальних відносинах
Належний спосіб захисту прав власника нерухомого майна, обтяженого іпотекою на користь особи, з якою він не перебуває у зобов`язальних відносинах
10 квітня 2024 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 496/1059/18, провадження № 14-209цс21 (ЄДРСРУ № 118465137) досліджувала питання щодо захисту прав власника нерухомого майна, обтяженого іпотекою на користь особи, з якою він не перебуває у зобов`язальних відносинах.
Уряд удосконалив порядок пільгового іпотечного кредитування за програмою «Житлові приміщення для ВПО»
Кабмін ухвалив постанову «Про внесення змін до Порядку пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW)».
Згідно постанови, до Порядку пільгового іпотечного кредитування ВПО вноситься низка змін стосовно перевірки інформації про:
- наявність у заявника доходів;
- наявність житла у власності заявника та членів його сімʼї;
Висновки Великої Палати Верховного Суду при відступленні права вимоги за іпотечним договором
Висновки Великої Палати Верховного Суду щодо застосуванні норм матеріального права при відступленні права вимоги за іпотечним договором
22 травня 2024 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 754/8750/19, провадження № 14-202цс21 (ЄДРСРУ № 119583712) здійснивши тлумачення приписів частини першої статті 17 та частини першої статті 24 Закону № 898-IV, Велика Палата Верховного Суду сформулювала ВИСНОВКИ ЩОДО ЗАСТОСУВАННЯ НОРМ МАТЕРІАЛЬНОГО ПРАВА:
Неможливість виникнення «абстрактної іпотеки»
Припинення цивільно-правового (іпотечного) зобов`язання та неможливість виникнення «абстрактної іпотеки» (від’єднаної від основного зобов’язання)
22 травня 2024 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 754/8750/19, провадження № 14-202цс21 (ЄДРСРУ № 119583712) досліджувала питання щодо підстав припинення цивільно-правового зобов`язання.
