іпотека

У Мінсоцполітики нагадали, що у вересні в Україні запрацювала програма пільгового кредитування для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій. 

За умовами участі у програмі потрібно не мати іншого житла, крім того, що знаходиться в районі активних бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях та працювати офіційно. 

Як зазначили у Міністерстві, вже декілька українців отримали пільговий кредит, а інші заяви проходять перевірку на відповідність умовам. 

Верховний суд: право наступного іпотекодавця (правонаступника, спадкоємця) звертатися до суду з позовом про припинення іпотеки.

13 жовтня 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 726/2740/23, провадження № 61-2947св25 (ЄДРСРУ № 130922873) досліджував питання щодо права наступного іпотекодавця звертатися до суду з позовом про припинення іпотеки.

Чи можливо визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку, якщо там були зареєстровані діти, які фактично в ньому не проживали?

Договір купівлі продажу будинку не може бути визнано недійсним на тій підставі, що в будинку були зареєстровані, але фактично непроживаючі діти.

Звернення стягнення на іпотечне майно у разі смерті іпотекодавця, який не був боржником за основним зобов’язанням

25 червня 2025 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 761/382/21, провадження № 14-132цс24 (ЄДРСРУ № 128876523) досліджувала питання щодо застосування положень статей 1281, 1282 ЦК України у правовідносинах, коли іпотекодавець, який не є боржником за основним зобов`язанням, помер, а майно, що є предметом іпотеки перейшло до його спадкоємця

Велика Палата Верховного Суду щодо особливостей правового статусу іпотекодавця та його спадкоємців, а також  долі майна переданого в заставу

25 червня 2025 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 761/382/21, провадження № 14-132цс24 (ЄДРСРУ № 128876523) досліджувала питання щодо правового статусу іпотекодавця та долі майна переданого в заставу.

ВПВС в постанові

Іпотека є забезпеченням виконання зобов`язання та як додаткове зобов`язання поділяє долю основного зобов`язання, яке забезпечує.

Обов`язки іпотекодавця, коли він є третьою особою в основному правовідношенні, мають виключно майновий характер, а не особистий. З цього слідує, що спадкоємці такого іпотекодавця успадковують не борг, а лише обтяження, яке слідує за цим майном.

Рішення ВС у справі № 466/2651/23 від 05.05.2025 https://t1p.de/5oqi0

В межах цієї справи перед ВС постало питання: чи є порушенням прав іпотекодержателя забезпечення позову на передане в іпотеку майно, шляхом арешту такого майна, за умови, що останній не є учасником справи.

КЦС ВС надав заперечну відповідь на це питання з огляду на таке.

Програма єОселя стає доступнішою для молоді. Зокрема, українці, віком до 26 років можуть отримати іпотеку із початковим внеском всього від 10% вартості житла замість 20% як це було раніше.

Про це повідомляє Мінекономіки.

Постанова Верховного Суду від 09.10.2024 року у справі № 641/5079/20 у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/122253191

Особа звернулася до суду із позовом про визнання договору іпотеки квартири недійсним.