В продовження публікації про права орендаря житла у Мінюсті роз'яснили і про обов’язки орендаря.
Зокрема, орендар зобов'язаний:
- Перевірити належний стан житла.
- Якщо орендар у момент передання житла в його володіння не переконається в його належному стані, житло вважається таким, що передане в належному стані.
- Використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.
- Своєчасно вносити плату за оренду (найм) житла.
- Своєчасно та самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (оренди).
- Попередити орендодавця про розірвання договору найму житла за три місяці або в інші строки встановлені договором.
- Не перешкоджати навмисно орендодавцю проводити перевірку житла.
- Повідомляти орендодавця про виявлені недоліки житлового приміщення.
- Орендар зобов'язаний усунути погіршення житла, які сталися з його вини.
- У разі неможливості відновлення житла орендодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків.
- Орендар несе відповідальність перед орендодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним.
- Здійснювати поточний ремонт житла, переданого у найм, якщо інше не становлено договором найму житла.
- Не провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди орендодавця.
- Договір найму може містити й інші обов'язки орендаря, наприклад, заборону на куріння, утримання домашніх тварин, умови проведення перевірки житла орендодавцем тощо.
Важливо ретельно вивчати договір найму житла перед його підписанням з кількох причин:
- Захист ваших прав
- Уникнення непорозумінь
- Індивідуальний підхід
- Додаткові гарантії
- Юридична безпека
В разі необхідності, перед підписанням договору проконсультуйтеся з юристом, який допоможе вам його зрозуміти та внести необхідні зміни. Не соромтеся ставити запитання орендодавцю щодо будь-яких незрозумілих вам пунктів договору. Записуйте всі домовленості з орендодавцем у письмовій формі, щоб уникнути розбіжностей у майбутньому.
