Верховна Рада прийняла у першому читанні Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення положень стосовно вчинення нотаріальних дій та реєстраційних дій в процесі набуття прав на земельні ділянки.
Важливо:
Перевірка набувача не здійснюється при набутті у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
- для ведення садівництва площею, що не перевищує 0,25 га;
- для ведення особистого селянського господарства розташованих в межах населених пунктів площею, що не перевищує 2 га;
Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передане іншій особі суб’єктом першої черги, припиняється у разі анулювання спеціального дозволу на видобування корисних копалин.
Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передане іншій особі суб’єктом другої черги, припиняється у разі припинення права оренди земельної ділянки.
Передача переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення може бути здійснена до та після державної реєстрації наміру власника щодо її продажу
Для цілей цієї статті площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що належать на праві спільної сумісної власності подружжю, враховується до загальної площі земельних ділянок лише того з подружжя (колишнього з подружжя), за ким зареєстровано право власності. ( мова про те, як рахувати 100 га);
Перевірка здійснюється, у тому числі в автоматизованому порядку, зокрема шляхом інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, Державним земельним кадастром, Державним реєстром актів цивільного стану громадян, Державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
У разі набуття громадянином України в порядку спадкування земельних ділянок з перевищенням зазначеної площі, ( ті самі граничні 100 га) власник зобов’язаний відчужити земельні ділянки, набуті у власність понад встановлену законодавством площу.
