Життя в багатоквартирному будинку — це постійна взаємодія з інженерними системами та будівельними конструкціями. Іноді щось іде не так: протікає дах, відпадає штукатурка чи виходить з ладу ліфт.
Важливо знати, що існують чіткі нормативи, які визначають, як швидко ці проблеми мають бути усунені. Це не просто рекомендації, а граничні строки невідкладної ліквідації виявлених несправностей, які гарантують безпеку та комфорт мешканців.
Сьогодні ми розглядаємо наказ віл 17.05.2005 N 76 Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій та гранічні строкм невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів жилих будинків.
Найбільш критичні несправності: реагувати негайно!
Деякі поломки вимагають моментального втручання. Це стосується всього, що несе пряму загрозу здоров'ю та життю людей. Наприклад, негайно мають бути усунені:
- Будь-які течі у водопровідних трубах, кранах чи зливних бачках.
- Несправності електромережі аварійного характеру (коротке замикання), а також будь-які інші проблеми з електрикою.
- Порушення зв'язку зовнішнього облицювання на висоті понад 1.5 метра, що може спричинити обвал.
Проблеми з дахом: від 1 до 5 днів.
Протікання покрівлі — одна з найчастіших проблем, що турбують мешканців верхніх поверхів. Час на ремонт залежить від матеріалу:
- Якщо протікає металева або шиферна покрівля, ремонт має бути виконано протягом 1 доби.
- Для рубероїдного чи толевого даху строк довший — до 5 діб.
- Несправності водовідвідних систем (водостоків) також мають бути усунені за 5 діб.
Стіни: безпека понад усе.
Стіни — основа будинку, і їхня цілісність критично важлива.
Тріщини в димоходах чи газоходах, що можуть призвести до витоку газу, мають бути усунені за 1 добу.
Якщо окремі цеглини відходять від зовнішньої кладки та загрожують безпеці, ремонт починається негайно з обов'язковим огородженням небезпечної зони.
Вікна, двері та інші елементи: час залежить від сезону.
На перший погляд, розбите вікно чи зірвані двері можуть здаватися дрібницею, але вони впливають на енергозбереження та безпеку. Час ремонту залежить від пори року:
- У зимовий час розбите скло чи відсутня стулка мають бути замінені за 1 добу.
- У літній час цей строк збільшується до 5 діб.
Що ще важливо знати?
Ліфти та печі, несправності яких несуть пряму загрозу, мають бути негайно виведені з експлуатації та відремонтовані протягом 1 доби.
Пошкодження сміттєпроводу чи фекальних насосів також мають бути ліквідовані протягом 1 доби.
Хто повинен усунути несправності:
Аварійно-ремонтна служба (АРС): що це і коли її викликати?
Аварійно-ремонтна служба — це та бригада, яка приходить на допомогу, коли в будинку стається щось непередбачене і термінове. Їхнє завдання — швидко і ефективно усунути аварію, щоб ваше життя було безпечним і комфортним.
Чим займається АРС?
1. Проблеми з комунікаціями: Вони негайно приїдуть, щоб прочистити засмічення в каналізації або сміттєпроводі. Також усунуть будь-які аварії, пов'язані з водопроводом, опаленням та каналізацією, які є на балансі вашого будинку.
2. Проблеми з електрикою: Якщо у вас в будинку виникла серйозна поломка в електричній мережі, що може бути небезпечною, це також їхня робота.
3. Безпека будинку: Якщо якась частина будинку (наприклад, елемент фасаду чи балкона) знаходиться в аварійному стані та може обвалитися, АРС негайно огородить небезпечну зону. У разі загрози для життя мешканців вони допоможуть евакуювати людей.
4. Співпраця з іншими службами: Коли стається велика аварія (наприклад, прорив теплотраси, поломка трансформатора чи витік газу), АРС не просто повідомляє відповідні міські служби, а й контролює їхню роботу, доки проблема не буде повністю вирішена.
Готовність номер один!
Бригади АРС завжди знаходяться в повній готовності. Вони мають усі необхідні інструменти, машини та матеріали, щоб виїхати на місце аварії у будь-який час дня і ночі. У керівників служби є повна інформація про район, адреси та контакти всіх відповідальних осіб, щоб діяти максимально оперативно.
А що вночі та у вихідні?
Навіть у неробочий час і свята АРС працює спільно з диспетчерською службою, щоб оперативно реагувати на аварії в житлових будинках. Крім того, вони приймають рішення і координують дії під час стихійних лих (сильних снігопадів, ураганів, ожеледиці), щоб мінімізувати їхні наслідки для мешканців. Про всі вжиті заходи вони звітують керівництву.
Простими словами: Аварійно-ремонтна служба — це ваш рятівник, коли щось йде не за планом. Вони працюють 24/7, щоб забезпечити вашу безпеку та швидкий ремонт у критичних ситуаціях.
Ці нормативи існують для того, щоб кожен мешканець міг почуватися у безпеці. Знаючи ці строки, ви можете контролювати роботу комунальних служб та вимагати вчасного усунення несправностей.
Не ігноруйте поломки та завжди повідомляйте про них відповідальні організації!
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text
