Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України», який набирає чинності 28.05.2024 року, вносяться зміни до процедури зміни цільового призначення земельної ділянки на підставі витягу з містобудівної документації, а саме:
Внесено зміни до пункту 23 Перехідних Положень Земельного кодексу України, зокрема визначається, що Перелік та обсяг відомостей, витягу з містобудівної документації для зміни цільового призначення земельної ділянки до внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Відповідно до змін до статті 22 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” до створення містобудівного кадастру на державному рівні як інтегрованої інформаційної системи до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можуть вноситися відомості містобудівного кадастру.
Змінами до статті 22-2 та 22-3 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” витяги з містобудівної документації віднесено до документів які створюються, накопичуються та зберігаються Реєстром будівельної діяльності, а подання та отримання документа здійснюється через його Електронний кабінет.
Таким чином законодавець фактично пов’язав такий витяг з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва.
Також законодавчо закріплюється, що плани зонування, генеральні плани населених пунктів, детальні плани території та містобудівна документація регіонального рівня є підставою для віднесення земельної ділянки до категорії земель та виду цільового призначення, що можуть встановлюватися у межах функціональної зони, зазначеної в абзаці десятому цього пункту Крім того до внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони належність земельної ділянки до функціональної зони визначається відповідно до вище зазначених документацій, які встановили такі зони до 1 січня 2027 року (замість діючого терміну до 1 січня 2025 року).
