земельні питання

Правова позиція ЄСПЛ у справі «DROZDYK AND MIKULA v. UKRAINE» від 24.10.2024, заяви №№ 27849/15 і 33358/15 https://t1p.de/emkmu

Постановою від 10.05.2024 року №542 Кабінет Міністрів України вніс зміни до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. №284.

Спрощено процедури встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок для розміщення певних об’єктів на територіях за межами населених пунктів, щодо яких відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні.

Відповідні зміни передбачені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України» від 06.02.2024 № 3563-IX.

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України», який набирає чинності 28.05.2024 року, вносяться зміни до процедури зміни цільового призначення земельної ділянки на підставі витягу з містобудівної документації, а саме:

На адресу Кваліфікаційної комісії з питань видачі та анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника надходить велика кількість звернень щодо недотримання сертифікованими інженерами-землевпорядниками вимог законодавства у сфері землеустрою.

До Верховної Ради України внесено законопроект № 11016 від 16.02.2024 щодо подовження строку оформлення права власності на земельну ділянку власником невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцем на період дії воєнного стану.

Законопроектом пропонується внести зміни до частини четвертої статті 13 Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»

Нормативна грошова оцінка землі (НГО) є базою оподаткування і використовується як відправна точка для розрахунків, пов’язаних з використанням і відчуженням земель.

Про те, як НГО впливає на ціну землі, в яких випадках необхідно її проводити та чи можна вирахувати замостійно, Фактам ICTV розповів керуючий партнер ЮК Winner адвокат Ігор Ясько.

Верховна Рада України 6 лютого 2024 року ухвалила у другому читанні та в цілому законопроєкт № 9627, який передбачає кардинальне спрощення процедури зміни цільового призначення землі з сільськогосподарського на промислове.

Про це зазначається на сайті парламенту. 

Питання необхідності внесення змін до Державного реєстру речових прав у разі зміни цільового призначення земельної ділянки, складу земельних  угідь або зміни прізвища власника земельної ділянки є доволі поширені.

Ще у 2020 році Мін'юст попереджав, що власникам невитребуваних ділянок та їх спадкоємцям потрібно поспішити з оформленням прав на землю. У 2024-му році залишився останній шанс закріпіти своє право на пай.

Так, за ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (№ 899-IV) якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.