Припинення цивільно-правового (іпотечного) зобов`язання та неможливість виникнення «абстрактної іпотеки» (від’єднаної від основного зобов’язання)
22 травня 2024 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 754/8750/19, провадження № 14-202цс21 (ЄДРСРУ № 119583712) досліджувала питання щодо підстав припинення цивільно-правового зобов`язання.
Ч. 3 ст. 37 Закону № 898-IV визначено, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності.
За програмою "єОселя" вперше видано кредит на купівлю такої нерухомості, як приватний будинок. Програмою іпотеки скористалась родина з Ужгорода, яка переїхала на Закарпаття після початку війни.
Про це повідомляють в Мінекономіки.
Зокрема, зазначається, що подружжя обрали будинок площею 82,8 квадратних метри.
Як отримати іпотечне кредитування на приватний будинок чи таунхаус?
ВС у складі колегії суддів КГС у постанові від 29.08.2023 у cправі № 910/3867/19 дійшов висновку, що відсутність оцінки предмета іпотеки на момент переходу права власності свідчить про порушення проведення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем.
Наступні вимоги кредитора після завершення позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки
07 серпня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 638/9417/21, провадження № 61-3199св23 (ЄДРСРУ № 112691897) досліджував питання щодо наступних вимог кредитора після завершення позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки.
Програма доступного іпотечного кредитування "єОселя" отримала фінансування на цей рік у повному обсязі. За оцінками «Укрфінжитла», вже до кінця року отримати пільгову іпотеку зможуть щонайменше 10 тисяч українських родин.
Про це повідомляють у Мінекономіки і радять тим українцям, кому відмовили через брак фінансування, повторно подати заявку на кредит в Дії.
ВПВС у постанові від 26.07.2023 у справі № 759/5454/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/112516545 знову зауважила, що обов`язковою умовою при вирішенні питання перереєстрації права власності на іпотечне майно є наявність доказів отримання іпотекодавцем письмової вимоги та дотримання строку, зазначеного в ньому.
ВПВС у постанові від 04.07.2023 у справі № 570/3891/14 https://reyestr.court.gov.ua/Review/112406150 вказала на сталу судову практику, згідно якої у разі смерті позичальника за кредитним договором за наявності спадкоємців відбувається заміна боржника в основному зобов`язанні, який несе відповідальність у межах вартості майна, одержаного у спадщину.
Тимчасовий мораторій (заборону) на право іпотекодержателя відчужувати майно іпотекодавця без згоди останнього на його відчуження
06 липня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 462/4050/19-ц, провадження № 61-4818 св 23 (ЄДРСРУ № 112030353) досліджував питання щодо застосування Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»
