користування нерухомістю

Квартира або будинок належить кільком співвласникам, але мирно користуватися житлом не вдається. Один співвласник зайняв більші кімнати, не допускає іншого до частини житла, змінює замки або постійно створює конфлікти.

Домовитися, хто якою кімнатою користуватиметься, а які приміщення залишаться спільними, не виходить.

КОРОТКА ВІДПОВІДЬ

Так, можна.

Якщо співвласники не досягли згоди, кожен із них має право звернутися до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою або будинком.

Суд може встановити:

Верховний суд: особливості розгляду судового спору про встановлення порядку користування нерухомістю (квартирою)

12 грудня 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 712/4337/24, провадження № 61-4037ск25 (ЄДРСРУ № 132556316) досліджував питання щодо встановлення порядку користування квартирою.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Встановлення судом порядку користування квартирою/будинком з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників житлової площі.

Деякі родини на протязі багатьох років проживають у помешканнях, які ними не приватизувалися, вважаючи їх своєю власністю.

​Проте, таке бачення жильців помешкань, які не були ними приватизовані є помилковим так, як з юридичної точки зору, насправді власником такого житла є держава або відповідна міська рада (територіальна громада).

Про це зазначає Черкаська інформаційна платформа.

​Тобто людина, яка мешкає в такому помешканні, має лише право користування, але не право власності. 

Проблематика здійснення права спільної власності залишається актуальною, що підтверджується не лише в межах поділу спільного майна (зокрема, у разі розірвання шлюбу, спадкування або набуття права власності за договором дарування тощо), а й під час спільного володіння та користування відповідним майном.

Подання позову до суду про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном та обов’язок спростування

18 листопада 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 727/8103/23, провадження № 61-4995св24 (ЄДРСРУ № 123081877) досліджував питання щодо усунення перешкод у користуванні житлом.

Постанова Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Синельникова Є. В., суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В. від 17 квітня 2024 року у справі № 553/1602/21

https://reyestr.court.gov.ua/Review/118626748

Постанова Верховного суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду Ступак О. В., Гулейкова І. Ю., Олійник А. С. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Яремка В. В. по справі №520/7767/19 від 04 жовтня 2023 р. 

https://reyestr.court.gov.ua/Review/114187334

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Визнання права користування жилим приміщенням, якщо особа зберігає  постійне місце проживання в іншому житловому приміщенні

01 вересня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 712/11721/21, провадження № 61-13153св22 (ЄДРСРУ № 113176217) досліджував питання щодо визнання права користування жилим приміщенням, якщо особа зберігає  постійне місце проживання в іншому житловому приміщенні.

Як правильно оформити договір користування нерухомістю, щоб обійшлося без штрафних санкцій з боку податкової.

Коли ми говоримо про безоплатність договору, то одразу згадуємо договір позики. Чи є він альтернативою договору оренди? Ні, адже з тексту ст.1046 ЦКУ випливає, що позика передбачає передачу майна не у користування, а у власність, що тягне за собою державну реєстрацію такого права, що не підходить для тимчасового користування.