Рішення ВС у справі № 947/15160/22 від 07.06.2023 https://cutt.ly/ewpJj0ju
Позивачка звернулась до суду з позовом до Відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Зазначила, що Відповідач є її близьким родичем та громадянином рф, а договір укладено у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.
КЦС ВС зауважив, що суди попередніх інстанцій дійшли законного і обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для визнання такого договору дійсним у судовому порядку. Адже, відсутні докази ухилення Відповідача від його нотаріального посвідчення.
Спірний договір був підписаний сторонами до введення в Україні воєнного стану та запровадження обмежень щодо вчинення нотаріальних дій під час дії воєнного стану.
Втрата продавцем нерухомого майна довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру, його небажання прибути на територію України після запровадження воєнного стану не свідчать про наявність підстав для визнання нотаріально не посвідченого договору купівлі-продажу квартири, укладеного між близькими родичами, дійсним.
Крім того, встановлені на підставі постанови КМУ від 28.02.2022 №164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» тимчасові обмеження щодо здійснення нотаріальних дій за заявами особи, пов'язаної з державою-агресором, не свідчать про ухилення Відповідача від нотаріального посвідчення договору, а отже і не свідчить про наявність підстав для визнання такого договору дійсним відповідно до приписів ч.2 ст.220 ЦК України.
