комуналка

Які кроки допоможуть вам не переплачувати за комунальні послуги розповів адвокат Вадим Чунжин.

Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) України, як і багато інших галузей, зіткнулося з низкою проблем, які потребують комплексного вирішення.

До найгостріших з них належать:

1. Низька якість послуг:

• Перебої з водо-, тепло-, електропостачанням, гарячою водою;
• Незадовільний санітарний стан прибудинкових територій та під'їздів;
• Неналежне утримання ліфтів та сміттєпроводів;
• Відсутність належного контролю за роботою ЖЕКів та ОСББ.

2. Зношеність інфраструктури:

Як Споживачу контролювати якість житлово-комунальних послуг?

Як правильно скласти Акт - претензію перевірки якості комунальних послуг у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі?

Яким чином проводиться перерахунок вартості житлово-комунальних послуг?

Якщо до вас завітали представники газової служби, електромереж, водоканалу або інших комунальних служб, та повідомляють про те, що виявлено незаконне підключення до мереж газу/електроенергії/води, насамперед, необхідно пам’ятати: незаконне врізання у газову мережу і неправильний зварювальний шов на старій трубі це не одне й те ж саме.

Отже, представники служб стверджують, що повинні на місці підтвердити факт незаконного підключення з метою накладання штрафу.

Що потрібно робити вам?

Балансоутримувачем будинку є КП «Жилкомсервіс» на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20 грудня 2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова».

Вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя будинків, а КП «ХТМ» - як виконавця послуг з їх утримання.

Згідно з частинами четвертою, п'ятою статті 319 ЦК України власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Стаття 322 ЦК України зобов'язує власника утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.