ВПВС у постанові від 18.04.2023 у справі № 357/8277/19 викладала правовий висновок щодо визначення юрисдикції у спорах, що виник між юридичною особою, фізичною особою - власником землі та юридичною особою, якій було передано земельну ділянку в користування, щодо переважного права оренди землі та її витребування з володіння юридичної особи.
ВПВС виходила з того, що оскільки предметом спору у справі є земельні ділянки, власником яких є фізична особа як сторона договорів оренди землі (як первісного, укладеного з позивачем, так і двох наступних, укладених із відповідачем), предмет спору безпосередньо стосується прав і обов`язків власника земельних ділянок.
А оскільки позовні вимоги юридичної особи до іншої юридичної особи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та користування заявлені з приводу земельної ділянки, власником якої є фізична особа, яка укладала договори оренди як з однією, так з іншою юридичною особою, то з огляду на характер правовідносин, з яких виник спір, його слід розглядати в порядку цивільного судочинства.
Зважаючи на наявність зазначеного правового висновку, ВПВС 24.09.2026 постановила ухвалу https://reyestr.court.gov.ua/Review/140021542 про повернення справи № 603/70/25 на розгляд колегії суддів КЦС у складі ВС, оскільки немає підстав для розгляду питання юрисдикційності спорів за позовом прокурора в інтересах органу місцевого самоврядування до фізичної особи - власника спірної земельної ділянки в частині позовних вимог, пред`явлених до співвідповідача - чинного орендаря спірної земельної ділянки.
