Захистом прав власника ділянки, яка перебуває у чужому володінні, є скасування держреєстрації та витребування спірної ділянки
Рішення ВП ВС у справі № 911/906/23 від 03.09.2025 https://t1p.de/ad9wn
земельні спори
Позов прокурора про повернення земельних ділянок, які відчужені на користь третіх осіб
Позов прокурора про витребування на користь держави (територіальної громади) земельних ділянок, отриманих з порушенням приписів законодавства та відчужених на користь третіх осіб
Як захистити право власника землі у разі, якщо спірні ділянки були об’єднані з іншими
3.09.2025 року Велика Палата Верховного Суду визначила, як захистити право власника землі у разі, якщо спірні ділянки були об’єднані з іншими.
Якщо земельні ділянки, що підлягають витребуванню, об’єднані з іншими у новостворену ділянку, їх повернення можливе лише через:
Повернення спірної земельної ділянки за наслідком закінчення строку дії договору оренди
Особливість використання зон охорони пам`яток передбачає нормативно визначений спеціальний режим їх використання, у тому числі щодо регулювання забудови та заборони проведення будівельних робіт без попереднього отримання дозволу в органах охорони культурної спадщини.
Водночас немає заборони щодо передачі земельної ділянки, яка знаходиться в охоронній зоні, в оренду з урахуванням установлених законом обмежень використання зон охорони пам`яток.
Чи має право власник ділянки на позов, щодо забезпечення дотримання охоронної зони ліній електропередачі суміжним власником
Рішення ВС у справі № 372/4262/21 від 26.03.2025 https://t1p.de/37z38
ВС мав відповісти на питання про те, чи має право власник однієї земельної ділянки на позов, який стосується забезпечення дотримання охоронної зони ліній електропередачі суміжним власником на іншій ділянці.
Віндикаційний позов про витребування спірної частини земельної ділянки
АТ «Укрзалізниця» належать на праві постійного користування земельні ділянки, що відносяться до земель залізничного транспорту.
Водночас заявлені нею позовні вимоги про визнання недійсними рішення органу місцевого самоврядування та державного акта на право власності на земельну ділянку не приведуть до відновлення порушених прав та інтересів, оскільки це не вирішить спір про право.
Обов'язок доказування за вимогою про звільнення (повернення) самовільно зайнятих земельних ділянок
Рішення ВС у справі № 278/3289/22 від 11.12.2024 https://t1p.de/pwkcg
ВС мав відповісти на питання про те, як розподіляється обов'язок доказування за вимогою про звільнення (повернення) самовільно зайнятих земельних ділянок.
Відповідаючи на питання КЦС ВС вказав на таке.
Відшкодування при припиненні права власності одного з подружжя на земельну ділянку за вимогою другого з подружжя
Рішення ВС у справі № 369/3056/21 від 11.12.2024 https://t1p.de/jumvb
Юрисдикція спорів про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства
ВП ВС відступила від власних правових висновків щодо належності до цивільної юрисдикції спорів про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства, визначивши, що спори щодо користування землями фермерського господарства, зокрема з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами, мають розглядатися господарськими судами незалежно від того, чи отримувала фізична особа раніше земельну ділянку для створення фермерського господарства, і того, чи створила вона це фермерське господарство.
Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва
Порушення прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки внаслідок здійснення самочинного будівництва
15 листопада 2023 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 916/1174/22, провадження № 12-39гс23 (ЄДРСРУ № 115377100) досліджував питання щодо порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
