Поки ми тримаємо стрій, законодавство теж потроху підтягується до реалій. Нарешті маємо чіткий механізм за принципом: «немає стін — немає нарахувань».
Президент підписав Закон 4825-20, який регулює оплату комуналки для тих, чиє нерухоме майно постраждало від агресії рф.
Головні новини для власників:
- Якщо житло знищене повністю Нарахування за всі житлово-комунальні послуги припиняються автоматично з дати руйнування, яка вказана в офіційному акті. Крапка.
- Якщо житло пошкоджене (жити неможливо) Нарахування за газ, воду, світло та тепло призупиняються. Що стосується плати за «утримання будинку» (послуги управителя або внески в ОСББ) — тут рішення приймають збори співвласників. Тепер у них є офіційне право звільняти постраждалих сусідів від цих витрат.
- Захист від стягнень Якщо ваше житло було в окупації, примусово стягувати борги, що виникли в цей період, ЗАБОРОНЕНО. Вони можуть «висіти» в кабінеті, але ніхто не має права вимагати їх сплати до спеціального рішення Кабміну.
Що потрібно зробити, щоб «лічильник» зупинився?
1. Акт обстеження — це ваша «броня». Місцева влада (Військова адміністрація або рада) має провести обстеження та скласти акт. Саме дата в цьому документі є точкою відліку для перерахунку.
2. Контроль розсилки. Протягом 30 днів після обстеження влада має повідомити всіх виконавців послуг, що ваша квартира «поза грою». Але я, як адвокат, раджу: тримайте копію акта під рукою і за потреби самостійно «нагадайте» постачальникам про нові норми.
3. Лічильники. Якщо прилад обліку вижив, його повірка вважається дійсною протягом усього часу відновлення будинку.
Маленький бонус для пильних:
Тепер управителі (ЖЕКи/Керуючі компанії) зобов'язані щоквартально надавати звіт про виконані роботи. Ви маєте право знати, за що платите кожну гривню, або чому ці послуги не надавались.
Закон уже діє! Поділіться цим постом із друзями, які втратили житло або мають пошкодження — це допоможе їм зекономити кошти та нерви у спілкуванні з комунальниками.
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4825-20#n64
