користування нерухомістю

Верховний суд: особливості розгляду судового спору про встановлення порядку користування нерухомістю (квартирою)

12 грудня 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 712/4337/24, провадження № 61-4037ск25 (ЄДРСРУ № 132556316) досліджував питання щодо встановлення порядку користування квартирою.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Встановлення судом порядку користування квартирою/будинком з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників житлової площі.

Деякі родини на протязі багатьох років проживають у помешканнях, які ними не приватизувалися, вважаючи їх своєю власністю.

​Проте, таке бачення жильців помешкань, які не були ними приватизовані є помилковим так, як з юридичної точки зору, насправді власником такого житла є держава або відповідна міська рада (територіальна громада).

Про це зазначає Черкаська інформаційна платформа.

​Тобто людина, яка мешкає в такому помешканні, має лише право користування, але не право власності. 

Проблематика здійснення права спільної власності залишається актуальною, що підтверджується не лише в межах поділу спільного майна (зокрема, у разі розірвання шлюбу, спадкування або набуття права власності за договором дарування тощо), а й під час спільного володіння та користування відповідним майном.

Подання позову до суду про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном та обов’язок спростування

18 листопада 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 727/8103/23, провадження № 61-4995св24 (ЄДРСРУ № 123081877) досліджував питання щодо усунення перешкод у користуванні житлом.

Постанова Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Синельникова Є. В., суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В. від 17 квітня 2024 року у справі № 553/1602/21

https://reyestr.court.gov.ua/Review/118626748

Постанова Верховного суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду Ступак О. В., Гулейкова І. Ю., Олійник А. С. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Яремка В. В. по справі №520/7767/19 від 04 жовтня 2023 р. 

https://reyestr.court.gov.ua/Review/114187334

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Визнання права користування жилим приміщенням, якщо особа зберігає  постійне місце проживання в іншому житловому приміщенні

01 вересня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 712/11721/21, провадження № 61-13153св22 (ЄДРСРУ № 113176217) досліджував питання щодо визнання права користування жилим приміщенням, якщо особа зберігає  постійне місце проживання в іншому житловому приміщенні.

Як правильно оформити договір користування нерухомістю, щоб обійшлося без штрафних санкцій з боку податкової.

Коли ми говоримо про безоплатність договору, то одразу згадуємо договір позики. Чи є він альтернативою договору оренди? Ні, адже з тексту ст.1046 ЦКУ випливає, що позика передбачає передачу майна не у користування, а у власність, що тягне за собою державну реєстрацію такого права, що не підходить для тимчасового користування.