податок на землю

Пільги зі сплати податків та зборів за земельні ділянки забрудненні вибухонебезпечними предметами та перебування земельних ділянок на територіях активних бойових дій

07 травня 2025 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду в рамках справи № 520/9626/24, адміністративне провадження № К/990/8671/25 (ЄДРСРУ № 127172087) досліджував питання щодо пільг зі сплати податків та зборів за земельні ділянки забрудненні вибухонебезпечними предметами та перебування земельних ділянок на територіях активних бойових дій.

Податок на землю: хто має сплачувати, а хто звільняється?

Сплачують власники та користувачі земельних ділянок і паїв.

Податок нараховується податковими органами — до 1 липня надходить повідомлення.

Сплатити потрібно протягом 60 днів з моменту отримання.

Ставки податку:

• до 3% від нормативної грошової оцінки (якщо вона проведена);
• до 5% — якщо оцінку не проведено.

Хто звільняється від сплати:

Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно. Вона справляється у двох формах:

- Земельний податок – сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі.

- Орендна плата – сплачується за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

З 1 січня 2025 року в Україні набули чинності нові положення податкового законодавства, що регулюють мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) на землю. Державна податкова служба надала уточнення щодо розрахунку цього податку, а також повідомила про зміну окремих пільг для суб’єктів господарювання.

Про це зазначає ArgoTer.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» від 02.05.2023 № 3065-IX, внесено зміни до Закону України «Про оцінку земель», відповідно до якого доповнено Розділ VI “Прикінцеві положення” пунктом 1-2 , відповідно до якого запроваджується  пілотний проект із визначення розміру земельного податку на основі показників масової оцінки земель  з урахуванням міжнародних стандартів оцінки майна для цілей оподаткування.

11 квітня під час чергового засідання ВРУ було прийнято в цілому законопроєкт № 7632. Наразі документ направлено на підпис Президенту України.

Деталі документу прокоментував Ясько Ігор, адвокат, керуючий партнер ЮК "Віннер".

Що передбачається?

Особливості сплати земельного податку та орендної плати за землю під час воєнного стану

Українці, у яких у володінні є земля, та постійні землекористувачі – фізичні та юридичні особи мають сплачувати за неї податок.

Ставки податку визначають органи місцевого самоврядування. Але які ж є виключення?

Кому НЕ потрібно сплачувати податок за земельну ділянку:

З 2023 року власники землі повинні будуть сплачувати обов’язковий новий податок ― Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ).

Так, відповідно до статті 38(1) Податкового кодексу України, платниками МПЗ є :

Нещодавно, увесь інформаційний простір сколихнула новина щодо того, що вже скоро власники та користувачі земельних ділянок мають сплачувати мінімальне податкове зобов'язання (далі - "МПЗ").

Кого це стосується, як працюватиме та які перспективи такого нововведення, розповіла юрист компанії EVERLEGAL Карина Сагайдак.