Згідно зі статистикою, ринок житла протягом останніх декількох років невпинно розвивається. Значний попит серед українців має приватна забудова. На ринку можна знайти земельні ділянки під будівництво, готові котеджі. Експерти рекомендують купувати землю та виконувати зведення самостійно. Для придбання ділянки варто вибрати сервіс OLX.
Якщо вас цікавить продаж землі ціна тут відіграє важливу роль. Та спеціалісти радять додатково перед укладенням договору оцінювати всі ризики, виконувати перевірку документів на право власності продавця по запропонованому об'єкту.
Переваги придбання земельної ділянки
Ділянку можна використовувати для зведення котеджу під власні потреби чи здачі в оренду, продажу збудованої нерухомості на ринку первинного житла. Серед інших плюсів варто відзначити:
- Більш доступну ціну, якщо порівнювати із придбанням готового будинку. Забудовники, посередники завжди накручують вартість, щоб отримати максимальний прибуток з укладеної угоди.
- Високу якість зведеної будівлі. Комерційні забудовники не завжди достатньо прискіпливо ставляться до виконання будівельних операцій, підбору будматеріалів.
- Можливість зведення будинку за власним проєктом.
Збудований приватною особою під власні потреби котедж легше збути на ринку вторинного житла. Продаж першим власником будинку від комерційного забудовника завжди виглядає підозріливо.
Що слід враховувати при покупці ділянки?
З продавцем необхідно укласти офіційний акт приймання-передачі наділу. Якщо цього не зробити, продати майбутній будинок чи взяти кредит під заставу такої нерухомості новий власник землі не зможе.
Щоб уникнути можливих труднощів, краще доручити складення та візування договору нотаріусу. Він проводить детальну перевірку придатності земельної ділянки для продажу. Наприклад, відстежується наявність:
- оформлених по об'єкту кредитів;
- усіх документів, що підтверджують право власності на землю;
- судових позовів із причин встановлення спірних меж наділу.
Щоб зекономити час та сили, усі турботи з придбання землі можна довірити посереднику. Для цього слід оформити на таку третю особу доручення.
