державна реєстрація

Аналіз судової практики свідчить про те, що ВС у складі КАС загалом притримується позиції про те, що нетотожність чи відсутність хоча б одного елемента (ті самі сторони, той самий предмет і ті самі підстави) виключає таку підставу для відмови у задоволенні скарги, що наведена у п. 4 ч. 8 ст. 37 ЗУ «Про державну реєстрацію».

Водночас із таким підходом ВС у складі колегії суддів КГС не погодився, оскільки він не відповідає розумінню предмета спору, вказуючи на іншу судову практику, сформовану КГС.

ВС у складі колегії суддів КЦС вважав за необхідне відступити від сформульованого у низці постанов висновку ВС у складі колегії суддів КАС про те, що підставою для відмови Міністерством юстиції України (далі - Міністерство) у задоволенні скарги на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав є наявність спору щодо нерухомого майна між тими самими сторонами, з тих самих підстав і щодо того самого предмета.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До переліку речових прав, що підлягають державній реєстрації, належать лише ті речові права, які виникають з моменту відповідної реєстрації та обов’язковість державної реєстрації яких встановлено Законом.

У зв'язку з російською агресією мільйони українців покинути рідні домівки та знайшли прихисток за кордоном. Але в таких реаліях нашим співгромадянам може знадобитись зареєструвати народження дитини, шлюб, розлучення чи смерть — будь-який акт цивільного стану.

Міністерство юстиції України розповідає до кого звертатися у таких випадках.

Президентом України, 19.07.2023 року підписано Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення непорушності майнових прав» від 03.05.2023 № 3103-IX.

Зазначений закон вносить зміни до:

З введенням воєнного стану Кабмін ухвалив низку змін щодо особливостей роботи нотаріату та державної реєстрації.

Зокрема, було встановлено особливості спадкування під час воєнного стану:

Увага! З 1 травня в Україні діють нові форми заяв у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Посилання на нові форми:

ВПВС у постанові від 13.07.2022 у справі № 199/8324/19 зроблено висновок про те, що вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення права власності позивача на таке майно. Замість скасування неналежного запису про державну реєстрацію до Державного реєстру прав має бути внесений належний запис про державну реєстрацію права власності позивача на підставі судового рішення про задоволення віндикаційного позову .

Законодавство визначає, що виникнення права власності та інших речових прав на нерухоме майно — це те, що обов’язково потребує реєстрації на основі державних правил. Дана процедура має безліч нюансів, тому звичайні люди надають перевагу допомозі компетентних юристів.

Але навіть в ситуації, коли вам допомагає юрист з нерухомості, важливо і самостійно розібратися хоча б в деяких основоположних нюансах, про які ми й поговоримо у даній статті.

31 серпня 2022 року набув чинності наказ від 30.08.2022 № 3642/5, яким Мін'юст оновив деякі умови державної реєстрації юридичних осіб та речових прав на нерухоме майно, що розташоване на тимчасово окупованій території України.

Зокрема було уточнено: