поділ майна

ВПВС звернула увагу на дію Інструкції щодо проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 № 55, пунктом 1.2 якої передбачено поділ та виділ частки в натурі відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

ВПВС у постанові від 20.06.2023 у справі № 362/2707/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/111908321 нагадала, що можливість витребування майна з володіння іншої особи законодавець ставить у залежність насамперед від змісту правового зв`язку між позивачем та спірним майном, його волевиявлення щодо вибуття майна, а також від того, чи є володілець майна добросовісним чи недобросовісним набувачем та від характеру набуття майна (оплатно чи безоплатно).

Дії суду при вирішенні спору щодо виділу в натурі частки нерухомого майна в складі якого є самобуд

14 червня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 215/4928/20, провадження № 61-17368 св 21 (ЄДРСРУ № 111613914) досліджував питання щодо дії суду при вирішенні спору щодо виділу в натурі частки нерухомого майна в складі якого є самобуд.

Критерії поділу (виділу) частки зі спільного нерухомого майна в натурі

Судова практика Верховного суду при визначені та оцінки реальної вартості рухомого та нерухомого майна при його поділі між подружжям

16 січня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 754/3132/16-ц, провадження № 61-5956св22 (ЄДРСРУ № 108488152) досліджував питання щодо оцінки реальної вартості майна при його поділі між подружжям.

За загальним правилом, кожна річ, набута за час шлюбу (крім речей індивідуального користування) є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Водночас, сам по собі факт придбання майна в період шлюбу не є безумовною підставою вважати це майно спільним сумісним.

На це звернув увагу Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду (постанова від 5 квітня 2023 року у справі №369/16629/20).

Останні зміни до Земельного кодексу України, які регулюють земельні відносини під час воєнного стану, дозволили власникам житлових будинків приватизувати земельні ділянки, на яких розташовані ці об’єкти нерухомого майна.

Особиста приватна власність кожного із подружжя — це те майно, яке належить лише одному з подружжя і на яке не поширюється сімейно-правовий принцип спільності майна подружжя. Щодо цього майна кожен із подружжя має право самостійно здійснювати правомочності власника.

Про це розповідають фахівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, пише «Я і Закон».

Відповідно до ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:

— майно, набуте нею, ним до шлюбу;

Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Имущество, которое является совместной собственности супругов, делится в НАТУРЕ.

Если нельзя разделить в натуре, имущество присуждается одному из супругов.

Присудить денежную компенсацию вместо части в недвижимом имуществе можно ТОЛЬКО с согласия второго супруга при условии предварительного внесения суммы компенсации на депозитный счёт суда.

Но! Если не была заявлено требование о прекращении права на часть в совместной собственности, то нет обязанности предварительно вносить деньги на счёт суда. (постановление ВС от 08.02.22 дело 209/3085/20)