У звʼязку з повномасштабною воєнною агресією, коли кожного дня кількість знищеного та пошкодженого житла, на жаль, збільшується, особливо гостро стоїть питання отримання компенсації за таке житло. Однією з вимог законодавства, яке регулює окреслене питання, є підтвердження права власності. Разом із тим, як показує практика, не всі українці мають необхідні документи та/або розбираються, про які документи йдеться.
За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Проте в окремих випадках ст. 376 ЦК України передбачає можливість визнання судом права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Власникам сертифікатів на земельну частку (пай) необхідно оформити право власності до 1 січня 2025 року.
Сертифікат на земельний пай - це право отримати умовну земельну частку, розміри якої визначаються в кадастрових гектарах, виходячи з вартості земельної частки (паю) та середньої грошової оцінки одного гектара сільськогосподарських угідь для даного підприємства, кооперативу, товариства.
Рішення ВС у справі № 344/2399/21 від 01.06.2023 https://cutt.ly/WwpKMklI
Позивачка звернулася до суду з позовом, у якому просила, зокрема, припинити своє право власності на 1/3 частку земельної ділянки та 2/3 частки садового будинку, визнавши право власності на це майно за відповідачем; зобов'язати відповідача виплатити їй компенсацію вартості цього майна.
Захист прав спадкоємця шляхом витребування майна із чужого незаконного володіння (віндикація)
10 липня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 757/11526/19-ц, провадження № 61-597 св 23 (ЄДРСРУ № 112117851) досліджував питання щодо захист прав спадкоємця шляхом витребування майна із чужого незаконного володіння (віндикація).
Згідно зі статтею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно він особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Верховний суд: належний спосіб захисту для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно
05 липня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 756/9405/21, провадження № 61-4085 св 23 (ЄДРСРУ № 112030232) досліджував питання щодо обрання належного способу захисту для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Способи здійснення захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки
27 червня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 130/2194/19, провадження № 61-3933св22 (ЄДРСРУ № 111804716) досліджував питання щодо способів здійснення захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки.
Внаслідок терористичного акту рф на Каховській ГЕС та взагалі через війну в багатьох людей було знищено або ж пошкоджено документи на право власності.
Окрім іншого, щоб отримати. зокрема, відшкодування за зруйноване житло, необхідно їх відновити. Отримані дублікати документів матимуть таку ж юридичну силу, що й оригінал.
Як відновити документи на право власності - дивіться у інфографіці Мінреінтеграції:
Набув чинності Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» від 02.05.2023 № 3065-IX , яким внесені зміни до процедури набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
26 квітня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 569/20334/21, провадження № 61-474св23 (ЄДРСРУ № 110486078) досліджував питання щодо моменту переходу право власності на автомобіль при укладанні договору купівлі-продажу.
