Верховна Рада 2 травня 2023 року підтримала спрощення порядку вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки. Законопроєкт № 7532 прийнято в цілому.
Законопроект пропонує наступне:
ВПВС у постанові від 12.04.2023 у справі № 511/2303/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/110255611 відзначила послідовну судову практику стосовно висновку про те, що особа не набуває права власності на самочинне будівництво (а тому воно не може бути предметом поділу).
На розгляді Верховної Ради України перебуває Проект закону про здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду №6458 від 22.12.2021 року. Цей законопроект включено до порядку денного 6 сесії ІХ скликання від 07.02.2023 року. Тобто це сесія Верховної Ради України, яка триває зараз.
Рішення ВС у справі № 753/17582/19 від 21.12.2022 https://cutt.ly/22IWPV2
Щоб переглянути скорочену правову позицію у справі тисніть на помаранчевий значок щита
Суди дійшли висновку, що фактичним власником майна, переданого за договором купівлі-продажу, є позивач, який повністю виконав свій обов`язок з оплати спірних екскаваторів. Водночас непроведення позивачем відомчої реєстрації придбаного технологічного транспорту не може ставити під сумнів виникнення у нього права власності на це майно, позаяк така реєстрація відповідно до положень ст. 34 ЗУ № 3353-XII «Про дорожній рух» проводиться особою, яка є власником майна.
ВПВС у постанові від 13.07.2022 у справі № 199/8324/19 зроблено висновок про те, що вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення права власності позивача на таке майно. Замість скасування неналежного запису про державну реєстрацію до Державного реєстру прав має бути внесений належний запис про державну реєстрацію права власності позивача на підставі судового рішення про задоволення віндикаційного позову .
Законодавство визначає, що виникнення права власності та інших речових прав на нерухоме майно — це те, що обов’язково потребує реєстрації на основі державних правил. Дана процедура має безліч нюансів, тому звичайні люди надають перевагу допомозі компетентних юристів.
Але навіть в ситуації, коли вам допомагає юрист з нерухомості, важливо і самостійно розібратися хоча б в деяких основоположних нюансах, про які ми й поговоримо у даній статті.
Визнання за особою майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва, як різновид загального способу захисту
Рішення ВС у справі № 498/402/19 від 29.07.2022 https://cutt.ly/0XaV1sw
У справі про визнання права на частку у праві власності на земельну ділянку та її поділ судом першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, було вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони відповідачу розпоряджатися спірною земельною ділянкою.
