Уявіть, що ваш будинок — це живий організм. А його інженерні системи — опалення, вентиляція, водопостачання, освітлення — це його артерії, легені та нервові закінчення.
Щоб цей організм працював ефективно, його потрібно регулярно "обстежувати". Це обстеження і називається енергетичною діагностикою.
Ця процедура допомагає зрозуміти, наскільки ефективно працюють усі системи, виявити "слабкі місця", де втрачається енергія (а отже, і ваші гроші!), та отримати рекомендації, як це виправити.
Сьгодні ми розбираємо наказ від 11.07.2018 № 173 Методику обстеження інженерних систем будівлі.
Хто, коли і як проводить обстеження?
Проводити таке обстеження може лише спеціаліст з енергоефективності.
Цю послугу замовляє власник або співвласники будівлі.
Коли це роблять?
- Коли проводяться роботи з підвищення енергоефективності, що фінансуються державою.
- За бажанням власника, щоб просто перевірити стан своїх систем.
Етапи обстеження:
Процедура складається з кількох кроків:
1. Підготовка: Фахівець вивчає ваш будинок, його призначення, технічні особливості та наявну документацію (плани, паспорти, інструкції). Він готує програму роботи та домовляється про доступ до всіх систем.
2. Попередній огляд: Це візуальне обстеження. Спеціаліст оглядає системи, шукає зовнішні дефекти, робить фотографії та заміри. На цьому етапі він вирішує, чи потрібна більш детальна діагностика.
3. Детальне обстеження: Якщо попередній огляд виявив проблеми або якщо документація неповна, проводять детальну діагностику.
Це включає:
- Точні виміри параметрів систем.
- Аналіз дефектів та їхніх причин.
- Визначення, де саме втрачається енергія.
- Узагальнення всієї отриманої інформації.
Важливо: Заміри проводяться лише сертифікованим обладнанням.
Що перевіряють у системі опалення?
Під час обстеження системи опалення фахівець збирає максимум інформації про все, що стосується тепла:
- Основні дані: тип джерела тепла, вік системи, площа та об'єм, що опалюється, скільки енергії споживається, чи є тепловий пункт.
- Радіатори та батареї: їхній тип, кількість, чи є на них терморегулятори (ті самі "крутилки", що дозволяють змінювати температуру в кімнаті), чи є балансувальні крани.
- Трубопроводи: довжина, діаметр, матеріал, чи є ізоляція, чи правильно вони розведені (горизонтально, вертикально).
- Котел (якщо він є): перевіряється його технічний стан, коефіцієнт корисної дії (ККД), а також складається тепловий баланс.
Що таке ККД котла?
ККД (коефіцієнт корисної дії) — це відношення кількості тепла, яке котел передає воді, до кількості тепла, яке він виробляє, спалюючи паливо.
Простими словами, це показник, наскільки ефективно котел перетворює паливо на тепло. Чим вищий ККД, тим менше палива йде в нікуди. .
Фахівець вимірює ККД вашого котла та порівнює його з нормативними показниками. Якщо виявиться, що ККД низький, це означає, що ваш котел працює неефективно, і ви просто "викидаєте" гроші на вітер.
Тепловий баланс котла.
Це розрахунок, який показує, як розподіляється вся енергія, що виробляється котлом.
Він допомагає зрозуміти, куди йдуть втрати, наприклад, з димовими газами чи через хімічні процеси, і де можна заощадити.
Періодичність обстеження інженерних систем:
Обстеження інженерних систем (котлів, систем опалення, вентиляції, кондиціонування) має проводитися регулярно, залежно від їхньої потужності та типу палива.
Обстеження котлів (опалення та гаряча вода).
1. Котли потужністю від 20 до 70 кВт:
Викопне паливо (тверде, рідке, газоподібне, крім природного газу):
- 10 років – для односімейних та багатоквартирних будинків.
- 7 років – для інших будівель.
Природний газ, біомаса, біогаз:
- 15 років – для односімейних та багатоквартирних будинків.
- 12 років – для інших будівель.
2. Котли потужністю від 70 до 100 кВт:
- Викопне паливо (тверде, рідке, газоподібне, крім природного газу): 4 роки.
- Природний газ, біомаса, біогаз: 6 років.
3. Котли потужністю понад 100 кВт:
- Викопне паливо (тверде, рідке, газоподібне, крім природного газу): 2 роки.
- Природний газ: 3 роки.
- Біомаса, біогаз: 2 роки.
Що далі? Звіт та рекомендації
Після завершення всіх вимірів та аналізу фахівець готує звіт. У цьому документі він детально описує поточний стан ваших інженерних систем, вказує на всі виявлені проблеми та, що найважливіше, надає конкретні рекомендації, як підвищити їхню ефективність.
Наприклад, це можуть бути поради щодо заміни ізоляції на трубах, встановлення терморегуляторів на радіатори, модернізації котла чи інших заходів.
Усі ці рекомендації мають одну мету — зробити ваш будинок теплішим, а витрати на опалення — меншими.
Енергетична діагностика — це інвестиція у ваш комфорт і економію.
Вона допомагає не тільки економити гроші в довгостроковій перспективі, але й зробити ваш будинок більш сучасним та екологічним.
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0826-18#Text
