Рішення ВС у справі № 442/1888/23 від 14.08.2024 https://t1p.de/rf91g
Один із співвласників багатоквартирного будинку звернувся до суду з позовом до іншого співвласника про знесення самочинно прибудованих до квартири об’єктів, а саме: бетонних сходів, пандусу з бетону, бруківки, що прилягає до сходів та пандусу.
КЦС ВС не погодився висновком судів попередніх інстанцій про відмову у задоволенні цього позову з наступних підстав.
Використання прибудинкової території має відбуватися за її призначенням. Створення на прибудинковій території певних об'єктів (зокрема, бетонні сходи, пандус з бетону, бруківка, що прилягає до сходів та пандусу) має проводитися тільки за згодою співвласників і за умови, що такі об'єкти не призведуть до порушень прав інших співвласників у багатоквартирному житловому будинку.
Право спільної власності багатоквартирного будинку здійснюється співвласниками за їх згодою, а тому створення на прибудинковій території певних об'єктів (зокрема, бетонні сходи, пандус з бетону, бруківка, що прилягає до сходів та пандусу) вимагає погодження співвласників.
Спірні об'єкти створені на прибудинковій території без погодження співвласників. З огляду на це ВС вирішив, що добудовані відповідачем до квартири об'єкти, підлягають знесенню.
