самочинне будівництво

Рішення ВС у справі № 442/1888/23 від 14.08.2024 https://t1p.de/rf91g

Один із співвласників багатоквартирного будинку звернувся до суду з позовом до іншого співвласника про знесення самочинно прибудованих до квартири об’єктів, а саме: бетонних сходів, пандусу з бетону, бруківки, що прилягає до сходів та пандусу.

Рішення ВС у справі № 211/6854/21 від 23.05.2024 https://cutt.ly/eehjQhyM

Зазначивши, що положення ч. 4 ст. 376 ЦК України обмежують коло осіб, зобов`язаних знести об`єкт самочинного будівництва, їх забудовником, КГС дійшов висновку, що застосування положень наведеної норми ЦК України призводить до вирішення спору між особою - власником земельної ділянки та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво.

Неконкретизоване (неперсоналізоване)  судове рішення про знесення самочинного будівництва фактично не підлягає виконанню та унеможливлює накладення штрафу на боржника 

04 квітня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду в рамках справи № 560/17588/23, адміністративне провадження № К/990/44237/23 (ЄДРСРУ № 118145410) досліджував питання щодо неконкретизованість (неперсоналізованість)  судового рішення про знесення самочинного будівництва фактично не підлягає виконанню та унеможливлює накладення штрафу на боржника. 

Рішення ВС у справі № 523/8263/20 від 14.02.2024 https://u.to/kqCrIA

Міністерством юстиції України листом  № 171014/Б-41627/8.4.4 від 25.12.2023 надано роз'яснення щодо переліку документів, що подаються для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який набуте до 01 січня 2013 року, але не зареєстроване у зв’язку з відсутністю у набувача права власності на земельну ділянку під вказаним об’єктом.

Самовільне будівництво приватних будинків в Україні завжди було актуальною темою. Через необізнаність, багато людей зводять свої будівлі без дозвільних документів, порушуючи Державні будівельні норми, чи проводять незаконні реконструкції.

Способи захисту прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва

15 листопада 2023 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи №  916/1174/22, провадження № 12-39гс23 (ЄДРСРУ № 115377100) досліджував питання щодо можливих способів захисту прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки, порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва.

Порушення  прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки внаслідок здійснення самочинного будівництва

ВПВС у постанові від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22 https://reyestr.court.gov.ua/Review/115377100 звернула увагу, що стаття 376 ЦК України розміщена у главі 27 «Право власності на землю (земельну ділянку)», тобто правовий режим самочинного будівництва пов`язаний з питаннями права власності на землю.