Не користуєшся теплом — не платиш! Від'єднання квартири від централізованого теплопостачання та встановлення у квартирі газового опалення виключає можливість споживання централізованого теплопостачання, а тому вимога про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування - незаконна.
Суд поставив чітку крапку у спорах із теплокомуненерго: якщо квартира законно від’єднана від централізованого опалення та перейшла на індивідуальне (газове) — вимагати оплату за «чужу» теплову енергію незаконно.
У справі №688/5818/24 суд встановив: власниця квартири ще у 2019 році виконала всі необхідні процедури — отримала дозвіл, технічні умови, розробила проект і встановила газовий котел. З цього моменту вона фактично припинила споживання централізованого теплопостачання.
Важливо: постачальник тепла почав надавати послуги вже після відключення квартири, тому жодного реального споживання не було.
Попри аргументи теплопостачального підприємства про «самовільне відключення» та автоматичне приєднання до публічного договору, суд дійшов логічного висновку: немає споживання — немає й обов’язку платити. Факт встановлення індивідуального опалення виключає можливість користування централізованим теплом.
Суд підкреслив ключовий принцип: оплата житлово-комунальних послуг можлива лише за фактично отримані послуги. Якщо технічно та фактично споживання відсутнє — нарахування боргу є безпідставним.
Результат: у стягненні понад 68 тис. грн за «тепло» та абонентське обслуговування — відмовлено повністю.
Висновок для власників квартир: правильно оформлене відключення та перехід на автономне опалення — це реальний захист від необґрунтованих нарахувань.
Рішення від 06.03.2025р. у справі № 688/5818/24
