Рішення ВС у справі № 498/402/19 від 29.07.2022 https://cutt.ly/0XaV1sw
У справі про визнання права на частку у праві власності на земельну ділянку та її поділ судом першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, було вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони відповідачу розпоряджатися спірною земельною ділянкою.
Рішення ВС у справі № 910/1209/21 від 05.07.2022 https://cutt.ly/lZi2cYM
ТОВ звернулось до суду з позовом до міської ради про поновлення договору оренди землі на новий строк.
У багатьох аграріїв країни почало виникати логічне запитання, а чи не є інститут довірчої власності, так званим «шахрайським» знаряддям, який зазіхає на їх право переважної купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення?
Схема дуже проста :
Дві особи претендували на приватизацію однієї земельної ділянки. Міська рада надала дозвіл особі, яка звернулася першою, а іншій – відмовила. Другий претендент оскаржив це рішення до суду.
Про це повідомляє пресслужба ВС.
З 1 липня 2021 року набрав чинності Закон України від 31 березня 2020 року № 552-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон). Цей Закон надає громадянам України можливість продажу земель сільськогосподарського призначення (паїв), що належать їм на праві приватної власності. У власників землі виникло право продажу таких ділянок, навіть якщо вони перебувають в довгостроковій оренді, при цьому враховується переважне право орендаря на придбання такої ділянки.
Чи є доцільним сплачувати за земельну ділянку податки (яка не сформована та не має кадастрового номеру) задля можливості визнання права власності на неї за набувальною давністю? Та у користувача є лише свідки його добросовісного користування?
Яка судова перспектива у цієї справи?
Верховна Рада прийняла у першому читанні Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення положень стосовно вчинення нотаріальних дій та реєстраційних дій в процесі набуття прав на земельні ділянки.
Важливо:
Перевірка набувача не здійснюється при набутті у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
Необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки?
Як це зробити розповідає Координаційний центр з надання правової допомоги.
Покроковий алгоритм дій.
