Рішення ВС у справі № 344/2399/21 від 01.06.2023 https://cutt.ly/WwpKMklI
Позивачка звернулася до суду з позовом, у якому просила, зокрема, припинити своє право власності на 1/3 частку земельної ділянки та 2/3 частки садового будинку, визнавши право власності на це майно за відповідачем; зобов'язати відповідача виплатити їй компенсацію вартості цього майна.
Відмовляючи в задоволенні позову в окремій частині, суди вважали, що право на отримання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості цієї частки може бути реалізоване за умови неможливості виділення в натурі частки в майні.
КЦС ВС підтримав аргументи судів попередніх інстанцій та зауважив, що тлумачення ч. 3 ст. 358 ЦК України свідчить, що право співвласника на компенсацію може виникати як в разі повної неможливості задоволення вимог співвласника на одержання у користування частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (наприклад, частка співвласника у спільній частковій власності є незначною і надання йому її у володіння та користування неможливо), так і в тому випадку, якщо співвласнику надається у володіння і користування частина майна, яка є меншою за його частку в праві спільної часткової власності.
Установивши, що позивачка не надала доказів неможливості поділу в натурі об'єкта нерухомого майна, суди зробили правильні висновки про відсутність підстав для здійснення компенсації частки у праві власності.
